Bauernhaus 9.5 Zimmer

Dompierre VD, Route de Lucens 7

243 m²
5
3
9.5

CHF 2'990'000.-

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Automatische Google-Übersetzung aus der Originalfassung (FR)

1682 Dompierre VD, Réf 3998102

An den Hängen des Schweizer Mittellandes zwischen den Tälern Broye und Glâne gelegen, hat dieser 1750 erbaute Bauernhof 2007 und 2018 von zwei großen Umbauten profitiert.

Das gesamte Gebäude wurde unter Verwendung des Volumens dieses traditionellen Bauernhauses neu gestaltet, um die Räume zu vergrößern und die Innenarchitektur zu modernisieren.

So ist das Wohnzimmer ein Materialmix aus Rohbeton, Holz oder gewachstem Beton, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die 4 m hohe Decke, die durch ein integriertes Wandbücherregal und eine Glasfassade akzentuiert wird, vermittelt ein Gefühl von Erhabenheit und Weite und bietet einen Panoramablick auf den Garten, die Pferde und den Blick auf das Tal.

Der Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und deren Duschbäder im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im 1. Obergeschoss im Ostflügel.

Eine große TV-Lounge und ein Spielzimmer haben einen schönen Entspannungsbereich, um angenehme Momente mit einer herrlichen und ungehinderten Aussicht zu verbringen.

Im Westflügel wurde ein Zwischengeschoss in ein Büro und einen Fitnessraum umgewandelt, könnte aber leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Künstleratelier umgewandelt werden.

Bedeutende Arbeiten an der Gebäudehülle sowie der Einsatz eines effizienten Heizsystems, gemischt mit einer Fläche von 90 m2 Photovoltaikmodulen, machen diesen Bauernhof energieeffizient. Ein Vertrag über den Weiterverkauf von elektrischem Strom ist bis 2032 garantiert und ermöglicht Einnahmen, die über die für den Betrieb dieses großen Gebäudes erforderlichen Abgaben hinausgehen. Ein Hightech-Hausautomationssystem garantiert die Kontrolle über das Haus.

Das Äußere, das jetzt ein Teil unserer inneren Lebensräume geworden ist, haucht der Gestaltung des Gartens eine Atmosphäre ein, die noch nie so relevant war.

Nichts geht über die bukolische Dekoration auf halbem Weg zwischen rustikalem Country-Chic und englischem Landhausstil. Dieser Garten verleiht dieser grünen Ecke einen zarten Geist, indem er Pflanzen in den Mittelpunkt seiner Anlage stellt.

Dieser grüne Kokon wäre nicht vollständig ohne die Entwicklung eines naturnahen Bereichs für Pferde, in dem das Wohlbefinden der Pferde im Vordergrund steht, dank der Schaffung eines Laufstalls mit Paddock-Paradies, einer trockengelegten und mit Chips stabilisierten Koppel (17mx34m) und Zugang zu den Parks.

Der Stall ist mit einem weichen Bett, einem Pissoir und einer beheizten automatischen Tränke ausgestattet.

Ein zweites Gebäude, das ländliche, bietet den Essbereich mit Krippen, wo die Verteilung per Computer verwaltet wird. Ein Vorhang öffnet sich nach einem Programm, um ihnen den Zugang zum Heu zu ermöglichen.

Es gibt 3 Grasparks auf dem Grundstück, aber auch von der Gemeinde neben dem Stall überlassen.

Der Fahrzeugparkplatz besteht aus 3 überdachten Parkplätzen (mit Elektro-Ladestation) sowie mehreren Außenparkplätzen. Neben den Ställen ist ein Zugang mit Dienstbarkeit für die Anlieferung von Futter und die Evakuierung von Gülle eingerichtet.

Verteilung

Geschlossen

Untergeschoss