Im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, befindet sich dieses prächtige Bauernhaus, das 2014 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Es liegt auf einem 12.208 m² großen Grundstück in Miteigentum, das in zwei Parzellen aufgeteilt ist (Parzelle 1: das Bauernhaus und Parzelle 2: eine ehemalige Scheune, die zu einem Wohnhaus umgebaut wurde). Parzelle 1 entspricht einem Anteil von 871 Tausendstel bzw. ca. 10.770 m² Privatland. Parzelle 2 steht ebenfalls zum Verkauf.
Dieses seltene Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Apartments:
Die Vermietung zweier Immobilien generiert eine attraktive Rendite und trägt somit zur Finanzierung des Erwerbs bei.
Der ländliche Bereich umfasst eine Scheune und einen Stall, die sich zur Unterbringung von Pferden und Kleintieren eignen und somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bieten.
Zusätzlich zu diesen Infrastrukturen verfügt das Anwesen über mehrere Parks sowie einen Obstgarten und ein Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein authentisches Anwesen suchen, das Weitläufigkeit, Komfort und Ruhe vereint und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Lausanne in unmittelbarer Nähe bietet. Ein Traum für jeden Reiter, der seine Pferde selbst versorgen und direkt vom Haus aus Ausritte unternehmen kann.
Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder mehrere Familien! Oder einfach zur Vermietung dank des aktuellen Mietmarktes.
Wohnungsverteilung:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Bleiben
• Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
Halle mit Abstellraum
• Schlafzimmer
• 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken
4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
• Eingangshalle (mit Einbauschränken)
• Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
• Duschraum: Toilette, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 Gewölbekeller
1. Stock
Verteilhalle
• 1 verkleinerte Größe mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• 3 Schlafzimmer
• 1 separate Toilette
• 1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche
Außenbereich
• Große Pergola-Terrasse 33 m²
• Garten 300 m²
Wasserstelle
Strom
Gartenhaus
5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Grillplatte), Zugang zur überdachten Terrasse
• Besuchertoiletten
Stauraum
• Keller
Technikräume
• Waschküche + Zugangstür zum Pelletlager (für 10 Tonnen)
Werkstatt- und Außenzugang
1. Stock
• Verteilerhalle, Einbauschränke
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
• 1 separate Toilette
• 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachboden
Verteilhalle
· Bleiben
• Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken)
Große Büroräume, Bibliothek, Spielzimmer,…
· Galetas
Außenbereich
• Terrasse 73 m²
• Whirlpool für 6 Personen
• Biotop
· Garten
Wasserstelle
Strom
Dieses seltene Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Apartments:
- Eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar oder eine Einzelperson, Wohnfläche 70 m2
- Eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Privatgarten, Wohnfläche 120 m²
- Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die Platz und Ruhe sucht, mit einer Wohnfläche von 260 m².
Die Vermietung zweier Immobilien generiert eine attraktive Rendite und trägt somit zur Finanzierung des Erwerbs bei.
Der ländliche Bereich umfasst eine Scheune und einen Stall, die sich zur Unterbringung von Pferden und Kleintieren eignen und somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber bieten.
Zusätzlich zu diesen Infrastrukturen verfügt das Anwesen über mehrere Parks sowie einen Obstgarten und ein Biotop.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein authentisches Anwesen suchen, das Weitläufigkeit, Komfort und Ruhe vereint und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Lausanne in unmittelbarer Nähe bietet. Ein Traum für jeden Reiter, der seine Pferde selbst versorgen und direkt vom Haus aus Ausritte unternehmen kann.
Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder mehrere Familien! Oder einfach zur Vermietung dank des aktuellen Mietmarktes.
Wohnungsverteilung:
2,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
· Küche
· Bleiben
• Gäste-WC, 1 Waschbecken
1. Stock
Halle mit Abstellraum
• Schlafzimmer
• 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken
4,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
• Eingangshalle (mit Einbauschränken)
• Offener Wohnbereich: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
• Duschraum: Toilette, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 Gewölbekeller
1. Stock
Verteilhalle
• 1 verkleinerte Größe mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• 3 Schlafzimmer
• 1 separate Toilette
• 1 Duschraum: 2 Waschbecken, 1 Dusche
Außenbereich
• Große Pergola-Terrasse 33 m²
• Garten 300 m²
Wasserstelle
Strom
Gartenhaus
5,5-Zimmer-Wohnung:
Erdgeschoss
Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Grillplatte), Zugang zur überdachten Terrasse
• Besuchertoiletten
Stauraum
• Keller
Technikräume
• Waschküche + Zugangstür zum Pelletlager (für 10 Tonnen)
Werkstatt- und Außenzugang
1. Stock
• Verteilerhalle, Einbauschränke
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
• 1 separate Toilette
• 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachboden
Verteilhalle
· Bleiben
• Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken)
Große Büroräume, Bibliothek, Spielzimmer,…
· Galetas
Außenbereich
• Terrasse 73 m²
• Whirlpool für 6 Personen
• Biotop
· Garten
Wasserstelle
Strom
