Diese 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte liegt auf den Anhöhen von Lausanne, in einem begehrten Wohnviertel von Epalinges, und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die die Ruhe genießen und gleichzeitig stadtnah bleiben möchte.
Die 2022 renovierte Villa bietet heute moderne, helle und perfekt gepflegte Räume. Die großen Fenster des Wohnzimmers sorgen für viel natürliches Licht und öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse sowie einem bepflanzten Garten.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen vollständig isolierten und beheizten Keller und bietet ca. 200 m² Wohnfläche sowie großzügige Volumen, die für das Familienleben geeignet sind.
Der Keller bietet insbesondere einen großen Mehrzweckraum, der als Spielzimmer, Heimkino, Fitnessbereich oder zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann.
Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die moderne und voll ausgestattete Küche sich perfekt in die Wohnbereiche integriert.
Aufteilung
Erdgeschoss
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Moderne, voll ausgestattete Küche
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Etage
Mehrere helle Schlafzimmer
Elternsuite mit Ankleide/Büro
Moderne Badezimmer
Untergeschoss (isoliert und beheizt)
Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Kino, Fitnessraum...)
Waschküche / Technikraum
Keller
Außenbereich
Grundstück ca. 540 m²
Große gepflasterte Terrasse
Bepflanzter Garten
Freie Sicht
Eigenschaften
Doppelhaushälfte
5,5 Zimmer
Wohnfläche ca. 200 m²
Volumen: 670 m³
Baujahr: 1991
Komplett renoviert: 2022
Wärmepumpe
Photovoltaikanlagen
Garagenbox und 3 Außenparkplätze (CHF 40'000.-)
Lage
Die Gemeinde Epalinges ist besonders für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Lausanne geschätzt.
Die Endstation der U-Bahnlinie Lausanne Metro Line M2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof oder das CHUV.
Die Region bietet auch direkten Zugang zu den Naturräumen des Jorat, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-
Parkplätze zusätzlich
Eine ideale Villa für eine Familie, die Lebensqualität und unmittelbare Nähe zu Lausanne verbinden möchte.
Kontakt: Ruben Kempter ||
