Hier ist das aktualisierte Inserat mit diesem Punkt, der in der Tat ein starkes Argument für einen Investor ist:
Bernex – Seltene Investitionsmöglichkeit: 2 Doppelhaushälften mit sofortiger Rendite
In Bernex, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, wird ein Ensemble von zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² zum Verkauf angeboten – eine Konfiguration, die auf dem Genfer Markt selten verfügbar ist.
Ein Vermögenswert mit doppeltem Potenzial
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, eine Mietrendite zu sichern und gleichzeitig eine flexible Nutzung der zweiten Einheit zu behalten (Wiederverkauf, Vermietung, Eigennutzung).
Schlüsselpunkte für den Investor
Warum dieses Ensemble? Wenige Immobilien in Genf ermöglichen den Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten auf demselben Grundstück, mit einem bereits aktiven Einkommensstrom aus einer davon – und einer erleichterten Ausstiegsmöglichkeit dank der Möglichkeit der Grundstücksteilung. Ein ideales Profil für einen Investor, der ein Portfolio diversifizieren und gleichzeitig mehrere Wertsteigerungsoptionen behalten möchte.
Aufgrund des besonderen Charakters dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen (Mietzustand, Nebenkosten, detaillierte Rendite) nur nach telefonischer Kontaktaufnahme übermittelt.
Kontakt Thierry Dejussel – Lakeside Real Estate ️
Bernex – Seltene Investitionsmöglichkeit: 2 Doppelhaushälften mit sofortiger Rendite
In Bernex, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, wird ein Ensemble von zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück von ca. 1'015 m² zum Verkauf angeboten – eine Konfiguration, die auf dem Genfer Markt selten verfügbar ist.
Ein Vermögenswert mit doppeltem Potenzial
- Villa A (ca. 147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche): derzeit bewohnt, ideal für Wiederverkauf zur Eigennutzung oder Vermietung
- Villa B (ca. 112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche): derzeit vermietet, generiert sofortige Mieteinnahmen ab Erwerb
Diese Konfiguration ermöglicht es dem Investor, eine Mietrendite zu sichern und gleichzeitig eine flexible Nutzung der zweiten Einheit zu behalten (Wiederverkauf, Vermietung, Eigennutzung).
Schlüsselpunkte für den Investor
- Gesamtpreis: CHF 3'200'000.– für das Ensemble
- Gesamtwohnfläche: ca. 259 m² / Nutzfläche ca. 446 m²
- Grundstück von ca. 1'015 m² – langfristiges Aufwertungspotenzial durch Teilung
- 4 Aussenparkplätze, gemeinsamer Carport
- Bis zu 9 Schlafzimmer kumuliert in beiden Villen
- Baujahr 1995/1996, begehrtes Villenviertel, nahe Annehmlichkeiten (Dorf, Restaurants, Bushaltestelle)
- Teilweise Mietrendite bereits vorhanden = reduziertes Mietrisiko bei Betriebsaufnahme
Warum dieses Ensemble? Wenige Immobilien in Genf ermöglichen den Erwerb von zwei separaten Wohneinheiten auf demselben Grundstück, mit einem bereits aktiven Einkommensstrom aus einer davon – und einer erleichterten Ausstiegsmöglichkeit dank der Möglichkeit der Grundstücksteilung. Ein ideales Profil für einen Investor, der ein Portfolio diversifizieren und gleichzeitig mehrere Wertsteigerungsoptionen behalten möchte.
Aufgrund des besonderen Charakters dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen (Mietzustand, Nebenkosten, detaillierte Rendite) nur nach telefonischer Kontaktaufnahme übermittelt.
Kontakt Thierry Dejussel – Lakeside Real Estate ️