Das Objekt besteht aus zwei Wohnungen von je ca. 50 m²:
- eine ebenerdige Wohnung;
- eine Wohnung im Obergeschoss.
Das Gebäude verfügt ausserdem über:
zwei Parkplätze, davon eine Garage; Keller; Waschküche; Technikraum.
Im Obergeschoss sind Auffrischungsarbeiten erforderlich, insbesondere die Erneuerung der Fliesen.
Potenzieller Mietertrag: CHF 30'000 pro Jahr, was einer Rendite von ca. 4,60 % entspricht, bei geringen Nebenkosten zu Lasten des Eigentümers.
Hinweis: Eine der beiden Wohnungen ist derzeit frei und ein neuer Mieter muss noch gefunden werden, da der derzeitige Eigentümer diesen Schritt nicht unternehmen wollte.
Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein Gebäude sucht, das ein gutes Gleichgewicht zwischen Rendite, niedrigen Kosten und Wertsteigerungspotenzial bietet.
