Chalet 10 Zimmer

GROSSES CHALET MIT 2 WOHNUNGEN UND GERÄUMIGEN ANHÄNGEN IN DER NÄHE DER BÄDER

Dieses prächtige Chalet wird Sie mit seinem herrlichen Volumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Bauweise verführen.

Wunderschönes und großes Chalet/Villa mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden.

Ideal gelegen, in der Nähe der Bains d'Ovronnaz, wird Sie dieses prächtige Chalet mit seinem herrlichen Volumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Bauweise verführen.

Es wurde 1965 erbaut und immer sehr gut gepflegt. Ab 1991 fanden größere Instandhaltungs- bzw. Erweiterungsarbeiten statt:
- 1991: Innenrenovierung, Entwicklung einer unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Bau einer Dauergarage mit Nebengebäuden und Bau eines 3. Gebäudes zur Nutzung in Carnotzet
- 1995: Renovierung der Heizungsanlage
- 2003: Dachreparatur
- 2011: Austausch des Warmwasserbereiters
- 2012: Maler- und Putzsanierung der Fassaden

Die Hauptwohnung und die Erdgeschosswohnung mit Terrasse sind in ihrem jetzigen Zustand bestens bewohnbar. Allerdings ist mit Aktualisierungsarbeiten zu rechnen.

die Verteilung ist wie folgt:
a) Wohnung von 126 m2 im oberen Erdgeschoss, bestehend aus 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wohnzimmer mit halboffener Küche und Kamin, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1
Waschküche, 1 Holzschuppen

b) Wohnung von 84 m2 im Untergeschoss mit Terrasse, bestehend aus 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 separater Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Waschküche, 1 Keller, 1 Holzschuppen

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen über eine Innentreppe zu verbinden

c) Anhang 1 mit 1 vollständig verglasten Empfangsraum, der problemlos in ein Spa, einen Whirlpool, einen Fitnessraum oder ein Kino umgewandelt werden kann, 1 unabhängiges Schlafzimmer.

d) Anhang 2 mit 2 geschlossenen Garagen, Parkplätzen und 3 Kellern im Untergeschoss (mit der Möglichkeit, ein Studio umzubauen).

Das Ganze ist auf einem Grundstück (vor der Teilung) von ca. 2000 m2 errichtet und liegt in einer sogenannten touristischen Lebensraumzone mit hoher Dichte, Index 0,8.
Beachten Sie, dass es möglich ist, die Gebäude mit nur ca. zu erwerben. 1000 m2 Grundstück, die restlichen 1000 m2 unbebautes Land können separat verkauft werden. Im Falle einer Grundstücksteilung wird das unbebaute Grundstück jedoch nicht vor dem bebauten Grundstück verkauft, um die Wahl der Nachbarschaft dem Käufer des Chalets zu überlassen.

Schließlich liegt das Chalet in der Nähe von Les Bains und ist über eine Sackgasse erreichbar, was Ihnen Ruhe und Frieden garantiert.

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