Grandson
Eingebettet zwischen See und Jura im Waadtländer Norden, geniesst die Stadt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains.
Die Gemeinde umfasst den Ort Grandson, die charmanten Weiler Les Tuileries-de-Grandson und Corcelettes sowie ein malerisches Anwesen an den Hängen des Chasseron namens La Grandsonnaz, das seit dem 17. Jahrhundert Eigentum der Gemeinde ist. Dieses Anwesen beherbergt ein Berghotel und eine Käserei.
Mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet Grandson ein idyllisches Wohnumfeld, in dem öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.
Erreichbarkeit
Die Gemeinde ist dank der Nähe zur Autobahn A5 in Richtung Neuchâtel und der A1 in Yverdon in Richtung Bern oder Lausanne leicht erreichbar. In Bezug auf die Erreichbarkeit sind das Stadtzentrum von Yverdon (10 Minuten), die grossen Einkaufszentren (4 Minuten) und die Autobahnauffahrt nur 5 Autominuten entfernt. Lausanne ist 34 Minuten, Neuchâtel 25 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit einem SBB-Bahnhof und einem Postauto-Netzwerk. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden den Bahnhof Yverdon in 4 Minuten mit dem Zug und in 14 Minuten mit dem Postauto.
Schulen
Was die Bildung betrifft, so findet die gesamte Schullaufbahn in Grandson statt, von der frühen Kindheit bis zum Ende der Sekundarstufe.
Kinderkrippen sind ebenfalls in der Gemeinde angesiedelt. Die Gemeinde engagiert sich im Kinderbetreuungsnetz Grandson und Umgebung sowie in der Stiftung, die die Betreuungseinrichtungen überwacht.
Der Kindergarten "Les Petits Loups" nimmt 10 Kinder ab zweieinhalb Jahren bis zum Schuleintritt auf.
Annehmlichkeiten
In Grandson sind alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie medizinische Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien oder Restaurants in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Freizeit
Grandson ist wie eine Schatzkiste, in der das Leben in vollen Zügen genossen wird! Zwischen Vereinsaktivitäten, Ausflügen in die Natur, Kinobesuchen und spannenden Fussballspielen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Geschichtsliebhaber können das Schloss und die mittelalterliche Kirche erkunden, während Outdoor-Enthusiasten die Seeufer und Campingplätze geniessen. Und für Sportler gibt es sogar einen BMX-Club! Kurz gesagt, in Grandson, im charmanten Bezirk Jura-Nord vaudois, wird es nie langweilig, und die herzliche Atmosphäre empfängt Sie mit offenen Armen.
Grandson kurz und bündig
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Einwohner: 3 398 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 785 ha
Steuerfuss: 69 Punkte
Website: http://www.grandson.ch
EXKLUSIV - Charmantes, renoviertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der Nähe des Bahnhofs Grandson.
Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Untergeschoss und verfügt über eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Speckstein-Cheminée, ein Esszimmer, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Mezzanin (unbeheizt). Die untere Ebene beherbergt verschiedene Abstellräume. Sie könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden und so ein Zusatzeinkommen generieren.
Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten bewahrt wurde. Es verfügt über eine Wärmepumpenheizung und Photovoltaikmodule.
Der Aussenbereich umfasst 2 kleine erhöhte Terrassen, umgeben von Weinbergen, mit schönem Blick auf den See und die Alpen.
Zu beachten ist, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuss möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer Landwirtschaftszone handelt, ist es nicht möglich, eine Zufahrt für Fahrzeuge einzurichten.
Untergeschoss
Das dominante Grundstück von 954 m² liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu erweitern oder beispielsweise eine Garage zu bauen.
Eingebettet zwischen See und Jura im Waadtländer Norden, geniesst die Stadt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Yverdon-les-Bains.
Die Gemeinde umfasst den Ort Grandson, die charmanten Weiler Les Tuileries-de-Grandson und Corcelettes sowie ein malerisches Anwesen an den Hängen des Chasseron namens La Grandsonnaz, das seit dem 17. Jahrhundert Eigentum der Gemeinde ist. Dieses Anwesen beherbergt ein Berghotel und eine Käserei.
Mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bietet Grandson ein idyllisches Wohnumfeld, in dem öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.
Erreichbarkeit
Die Gemeinde ist dank der Nähe zur Autobahn A5 in Richtung Neuchâtel und der A1 in Yverdon in Richtung Bern oder Lausanne leicht erreichbar. In Bezug auf die Erreichbarkeit sind das Stadtzentrum von Yverdon (10 Minuten), die grossen Einkaufszentren (4 Minuten) und die Autobahnauffahrt nur 5 Autominuten entfernt. Lausanne ist 34 Minuten, Neuchâtel 25 Minuten und Bern weniger als eine Stunde entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit einem SBB-Bahnhof und einem Postauto-Netzwerk. Die öffentlichen Verkehrsmittel verbinden den Bahnhof Yverdon in 4 Minuten mit dem Zug und in 14 Minuten mit dem Postauto.
Schulen
Was die Bildung betrifft, so findet die gesamte Schullaufbahn in Grandson statt, von der frühen Kindheit bis zum Ende der Sekundarstufe.
Kinderkrippen sind ebenfalls in der Gemeinde angesiedelt. Die Gemeinde engagiert sich im Kinderbetreuungsnetz Grandson und Umgebung sowie in der Stiftung, die die Betreuungseinrichtungen überwacht.
Der Kindergarten "Les Petits Loups" nimmt 10 Kinder ab zweieinhalb Jahren bis zum Schuleintritt auf.
Annehmlichkeiten
In Grandson sind alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt wie medizinische Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants, Bäckereien oder Restaurants in weniger als 2 Autominuten erreichbar.
Freizeit
Grandson ist wie eine Schatzkiste, in der das Leben in vollen Zügen genossen wird! Zwischen Vereinsaktivitäten, Ausflügen in die Natur, Kinobesuchen und spannenden Fussballspielen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Geschichtsliebhaber können das Schloss und die mittelalterliche Kirche erkunden, während Outdoor-Enthusiasten die Seeufer und Campingplätze geniessen. Und für Sportler gibt es sogar einen BMX-Club! Kurz gesagt, in Grandson, im charmanten Bezirk Jura-Nord vaudois, wird es nie langweilig, und die herzliche Atmosphäre empfängt Sie mit offenen Armen.
Grandson kurz und bündig
Bezirk: Jura-Nord vaudois
Spitzname: les Bocans (die Böcke)
Einwohner: 3 398 Einw. (31. Dezember 2022)
Höhe: Min. 435 m / Max. 535 m
Fläche: 785 ha
Steuerfuss: 69 Punkte
Website: http://www.grandson.ch
EXKLUSIV - Charmantes, renoviertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der Nähe des Bahnhofs Grandson.
Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen + Untergeschoss und verfügt über eine schöne, voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Speckstein-Cheminée, ein Esszimmer, zwei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Büro mit Mezzanin (unbeheizt). Die untere Ebene beherbergt verschiedene Abstellräume. Sie könnte in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden und so ein Zusatzeinkommen generieren.
Das Gebäude wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert (Details auf Anfrage), wobei der Charme des Alten bewahrt wurde. Es verfügt über eine Wärmepumpenheizung und Photovoltaikmodule.
Der Aussenbereich umfasst 2 kleine erhöhte Terrassen, umgeben von Weinbergen, mit schönem Blick auf den See und die Alpen.
Zu beachten ist, dass der Zugang zum Grundstück nur zu Fuss möglich ist. Da es sich um ein Grundstück in einer Landwirtschaftszone handelt, ist es nicht möglich, eine Zufahrt für Fahrzeuge einzurichten.
Untergeschoss
- 4 verfügbare Räume (Waschküche, Technikraum, ausbaubarer Raum, Werkstatt)
- Aussenzugang, gepflasterte Terrasse
- Möglichkeit, einen unabhängigen Bereich zu schaffen
- Eingangsbereich
- Offene Einbauküche
- Wohnzimmer mit Specksteinofen
- Esszimmer
- Badezimmer / WC
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Büro mit Mezzanin (unbeheizter Raum)
- 1931 - Bau
- 1999 - Peripherie-Isolation
- 2008 - Öffnung der Wohnräume
- 2008 - Küchenrenovierung
- 2012 - Dreifachverglasung
- 2013 - Zaunbau
- 2016 - Installation von Wärmepumpe und Solarpaneelen
- 2020 - Dachisolation
- 2020 - Verlegung von Massivholz-Eichenparkett
- 2020 - Malerarbeiten Erdgeschoss
- 2020 - Installation eines Specksteinofens
- 2021 - Malerarbeiten Obergeschoss
- 2023 - Installation von 8 zusätzlichen Solarpaneelen
- 2024 - Installation einer Batterie
Das dominante Grundstück von 954 m² liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Daher ist es nicht möglich, das Haus zu erweitern oder beispielsweise eine Garage zu bauen.
