Zum Verkauf steht ein 936 m² großes Grundstück in idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets Matran, in unmittelbarer Nähe von Fribourg. Das Grundstück profitiert von einer strategischen Lage, nur 400 Meter von der Autobahn A12 und 1 Kilometer vom SBB-Bahnhof entfernt, was optimale Erreichbarkeit für Handwerks-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe garantiert.
Das als Aktivitätszone 1 (ZACT 1) klassifizierte Grundstück weist einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Landnutzungsindex (IOS) von 0,55 auf. Zulässige Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, Leichtindustrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerstätten.
Dieses Grundstück ist frei von jeglichen Nutzungsbeschränkungen und unterliegt weder Denkmalschutz noch der Eintragung in das Altlastenregister. Es bietet klare administrative Rahmenbedingungen und direktes Baupotenzial. Lediglich ein kleiner Randbereich liegt außerhalb des bebaubaren Bereichs in einer hochwassergefährdeten Zone.
Matran liegt in einer dynamischen Gemeinde im Großraum Freiburg und vereint hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Der angrenzende Gewerbepark beherbergt bereits zahlreiche lokale Unternehmen und bietet somit ein ideales Umfeld für die Ansiedlung oder Erweiterung von Betrieben.
Wichtigste Punkte:
Das als Aktivitätszone 1 (ZACT 1) klassifizierte Grundstück weist einen Massenindex von 4 m³/m² und einen Landnutzungsindex (IOS) von 0,55 auf. Zulässige Aktivitäten umfassen handwerkliche Produktion, Leichtindustrie, Dienstleistungen ohne Einzelhandel sowie Lagerstätten.
Dieses Grundstück ist frei von jeglichen Nutzungsbeschränkungen und unterliegt weder Denkmalschutz noch der Eintragung in das Altlastenregister. Es bietet klare administrative Rahmenbedingungen und direktes Baupotenzial. Lediglich ein kleiner Randbereich liegt außerhalb des bebaubaren Bereichs in einer hochwassergefährdeten Zone.
Matran liegt in einer dynamischen Gemeinde im Großraum Freiburg und vereint hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Attraktivität und ein effizientes Verkehrsnetz. Der angrenzende Gewerbepark beherbergt bereits zahlreiche lokale Unternehmen und bietet somit ein ideales Umfeld für die Ansiedlung oder Erweiterung von Betrieben.
Wichtigste Punkte:
- Grundstücksgröße: 936 m²
- Direkter Zugang zur Autobahn A12, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe
- Gut sichtbare und leicht zugängliche Lage am Ortseingang und an den regionalen Straßen
- Unbebautes Grundstück, bereit zum Bebauen.
- Flexibles Entwicklungspotenzial, abhängig von der Art der Tätigkeit
- Gemeinde mit wettbewerbsfähiger Besteuerung (Gemeindesteuersatz 65 % für Privatpersonen, 80 % für juristische Personen)
- Ein wachsender Sektor im Großraum Freiburg, ein attraktives Gebiet für Unternehmen und Dienstleistungen
