Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1260 Nyon, Réf KM 2533

Agence : Millenium Properties
Réf : KM 2533

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Gex bietet dieses elegante Einfamilienhaus ein seltenes Privileg: einen spektakulären und permanenten Blick auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.

Auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück erbaut, verbindet diese Villa grosszügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Jeder Empfangsraum profitiert von bemerkenswerter Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Aussenbereiche dazu einladen, das aussergewöhnliche Wohnambiente in vollen Zügen zu geniessen.

Die Hauptvorteile

• Atemberaubender Panoramablick auf den Genfersee und den Mont-Blanc
• Swimmingpool in einer landschaftlich gestalteten Umgebung
• Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe bietet
• Sehr begehrtes Wohnviertel in Gex
• In unmittelbarer Nähe zu Genf, CERN und internationalen Organisationen
• Potenzial zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung
• Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen)
• Ausgezeichnetes Vermögens- und Wertsteigerungspotenzial
• Kamin, Veranda und grosszügige Empfangsbereiche
• Zahlreiche Terrassen und Aussenbereiche

Aufteilung:

Gartengeschoss

• Separater Eingang
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Aussergewöhnlicher Blick auf den See
• Sehr grosser Keller
• Möglichkeit zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung

Erdgeschoss

• Separater Eingang
• Eingangshalle
• Gäste-WC
• Grosse Waschküche
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer
• Halboffene Küche
• Veranda mit Zugang zum Garten und zum Pool
• Grosse Fensterfronten mit permanentem Blick auf die umliegende Landschaft

Obergeschoss

• Separater Eingang
• Flur mit Stauräumen
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Elternsuite mit komplettem Bad
• Privater Balkon
• Panoramablick auf den Garten, den See und den Mont-Blanc

Diese Immobilie ist ideal gelegen für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten.

• CERN: ca. 15 Minuten
• Internationale Organisationen: ca. 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Genf: ca. 20 Minuten
• Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Schneller Zugang nach Genf bei gleichzeitiger Ruhe und Lebensqualität des Pays de Gex

Eine seltene Gelegenheit

Über seine aussergewöhnlichen Wohnqualitäten hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial dank der Teilbarkeit des Grundstücks aus.

Preis: 1'180.000 Euro

Kontakt:

Kari Marill Hernandez

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch