Zu verkaufen, Wohnung, 1188 Gimel, Réf SCH 2552

Agentur: Millenium Properties
Ref: SH/SCH 2552

Eine aussergewöhnliche Immobilie, die Charme, Modernität und Lebensqualität vereint.

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Oberflächen, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Gimel. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten zu Fuss zu erreichen: Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen.

Dank seiner strategischen Lage erreichen Sie Rolle in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 20 Minuten mit dem Bus (Linie 840), was ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu urbanen Zentren bietet.

Mit einer gewichteten Fläche von 94 m² besticht diese Wohnung durch grosszügige Volumen, natürliches Licht und eine auf den täglichen Komfort ausgerichtete Raumaufteilung.

Aufteilung:

Untere Ebene

• 2 Schlafzimmer
• Ein elegantes Badezimmer
• Ein Raum für eine Waschsäule

Obere Ebene

• Eine geräumige Master-Suite mit privatem Duschbad
• Eine wunderschöne, komplett ausgestattete, moderne Küche, offen zu einem gemütlichen Wohnzimmer
• Ein Gäste-WC
• Ein angenehmer Balkon, eine echte Erweiterung des Wohnbereichs, ideal, um die schönen Tage zu geniessen

Die Vorteile dieser Immobilie

• Komplett renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Moderne Ausstattung und hochwertige Oberflächen
• Balkon mit angenehmer Aussenfläche
• Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten
• Ein Aussenparkplatz verfügbar
• Renovationsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft von ca. CHF 140'000.-, der eine gesunde und gut gepflegte Eigentümergemeinschaft gewährleistet

Finanzielle Informationen
Preis der Wohnung: CHF 730'000.– + Aussenparkplatz: CHF 20'000.-

Angegebener Gesamtpreis: CHF 750'000.–

Interessante Investition
Die Wohnung ist derzeit für CHF 2'010.– pro Monat vermietet, zuzüglich CHF 220.– Nebenkosten, was eine Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen zukünftigen Eigentümer darstellt, der seine Akquisition planen möchte.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Selten auf dem Markt, besticht diese Maisonette durch ihre Eleganz, ihren modernen Komfort und ihre begehrte Lage. Ob Sie Ihr Hauptwohnsitz oder eine hochwertige Investition suchen, diese Immobilie vereint alle Kriterien für einen nachhaltigen Kauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Gimel verführen.

Kontakt:
Verkaufsabteilung

MILLENIUM PROPERTIES SA
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch