Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Exklusiv - Freistehende Villa, 2-Zimmer-Wohnung in Jouxtens-Mézery

EXKLUSIV - Wunderschöne freistehende Villa mit 6,5 Zimmern und 2 Zimmern
Die Gemeinde Jouxtens-Mézery besteht aus den Dörfern Jouxtens und Mézery. Jouxtens-Mézery wird im Norden durch Romanel-sur-Lausanne, im Osten und Süden durch Prilly und im Westen durch Renens und Crissier begrenzt und verfügt über hochwertige Villen mit wunderschönen Grünflächen, die den ländlichen Charme begünstigen. Dieses Dorf ist ideal gelegen, wenn Sie auf dem Land wohnen und gleichzeitig relativ nah an der Stadt sein möchten.

Diese herrliche freistehende Villa mit 6,5 Zimmern wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Ruhe verführen. Eingebettet in üppiges Grün mit maximalem Sonnenschein bietet Ihnen diese Immobilie, zu der auch eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung gehört, einen angenehmen Wohnraum in einem Wohngebiet.



Dieses 1999 von den jetzigen Eigentümern erbaute Haus mit ca. 246 m2 Wohnfläche steht auf einem 1.195 m2 großen Grundstück in einem Villenviertel. Eine große Terrasse, umgeben von einem bezaubernden Garten mit vielen Bäumen, lädt Sie zu Momenten der Ruhe ein. Mit viel Geschmack eingerichtet, sei es das große Wohnzimmer mit Kamin, die Schlafzimmer oder die modernen Badezimmer, angefangen bei den Marmortreppen mit den polierten Betonwänden, vereint es Modernität und Klassizismus. Regelmäßig gepflegt und sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert, ist es sofort bewohnbar und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten. Es ist nach Ost-Südwesten ausgerichtet und profitiert von hellen Volumen und einem herrlichen freien Blick auf die Umgebung und einen Teil des Sees vom Obergeschoss aus.

Darüber hinaus bietet es einen großen Vorteil: Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Loftwohnung mit 2 Zimmern von ca. 46 m2 mit separatem Eingang.

Verteilung auf einer Fläche von ca. ca. 246 m2. 269 m2:


Boden

• Verteilerhalle
• Besucher-WC
• Offene und bewohnbare Küche (2017 komplett erneuert)
• Geräumiges Wohnzimmer von ca. 50 m2 mit Kamin und Essbereich
• Isolierte Veranda (unbeheizt) mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem Garten
• 1 Schlafzimmer, das als Büro genutzt wird, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene (oder Schlafzimmer).

1. Etage

• 1 Hauptschlafzimmer mit großem angrenzendem Badezimmer
• 3 Schlafzimmer (eines dient als Ankleidezimmer)
• 1 neues Duschbad
• Zahlreiche Lagerschränke

Alle Räume auf dieser Etage, mit Ausnahme des Flurs, verfügen über Parkettböden.



Unteres Erdgeschoss

2-Zimmer-Wohnung/Studio auf einer Wohnfläche von ca. 46 m2 (mit separatem Eingang):

• Kleine Eingangshalle
• Offene, voll ausgestattete Marmorküche
• Kurzer Aufenthalt
• Offenes Schlafzimmer (Möglichkeit, es zu schließen)
• Neues Duschbad/WC

Zugang vom Haus und von außen auf der Nordseite



Besonderheiten

• Großer Keller, verfügbarer und atomarer Schutzraum
• Waschküche, Heizraum und viel Stauraum
• Fußbodengasheizung, neuer Heizkessel
• Doppelt verglaste PVC-Fenster
• Fensterläden aus weißem Aluminium
• Periphere Isolierung

Eine Pergola, die einen Pizzaofen und einen Grillofen mit großem Esstisch (Außenküche) beherbergt, ein Gartenhaus und 6 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.

Möglichkeit des Baus eines Daches oder einer Garage für Autos

Arbeiten und Renovierungen

Villa zwischen 2011 und 2017 renoviert

Die Liste der durchgeführten Arbeiten und letzten Renovierungen ist auf Anfrage erhältlich.



Diese Villa, in der es sich gut leben lässt, liegt in der Nähe von Annehmlichkeiten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem LEB und Schulen (Grundschule 300 m / weiterführende Schule in Prilly) und ermöglicht es Ihnen, eine ruhige und grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.



Ein Besuch ist unerlässlich, um dieses Anwesen zu entdecken, das alle Kriterien erfüllt, die auch die anspruchsvollsten Ansprüche erfüllen.

Bei Fragen wenden Sie sich bitte an: