Villa 9 Zimmer

Seltener Gegenstand! Immobilie mit enormem Potenzial!

Omnia Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv:

Alter Bauernhof im Waadtländer Jura, komplett renoviert mit großem Potenzial in Le Brassus, sowohl für einen Investor, einen Bauträger oder einen Privatkunden.

Es liegt im Dorfgebiet und besteht aus einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1906 m2.

Haupteigenschaften :
Dieser charmante Bauernhof verfügt derzeit über 3 miteinander verbundene Wohnungen sowie eine Werkstatt/Depot. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptunterkunft
Eine sehr große 6,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, Wohnzimmer, Esszimmer mit Erhaltung des Raucherzimmers - typischer Kamin, ein Gäste-WC mit Waschsäule, zwei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Duschbad und eine Toilette. Zwischengeschoss, das nach Wunsch des zukünftigen Käufers ausgestattet werden kann (Büro, Spielzimmer, Fitnessstudio, Schlafsaal usw.).

Wohnung 2.5
Unabhängiger Eingang mit Garderobe, eine große Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschsäule.

Studio (1. Etage)
Voll ausgestattete Küche und schönes Duschbad
Möglichkeit der Kommunikation mit der Hauptunterkunft

Der Workshop
Große Werkstatt mit Durchreiche zum Dachboden. Der Raum bietet die Möglichkeit, eine Wohnung/Loft mit großer Fläche oder zwei zusätzliche Unterkünfte zu schaffen.

Großer Garten mit Baupotenzial: Der als Erweiterung des Hauses gelegene große Garten bietet großzügigen Raum für Gartenarbeit, Entspannung im Freien und verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere die Geometrie und Anordnung dieses Gartens würde den Bau eines zweiten Gebäudes ermöglichen, wodurch zusätzliche Baurechte genutzt werden könnten.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sowohl für die Rendite als auch für die Umwandlung/den Bau und den Wiederverkauf in PSA.

Für mehr Informationen :
Lucie MOSIMANN