Dieses Objekt existiert nicht mehr
Gemischt genutzte Immobilie
1863 Le Sépey, Réf Appartement et boucherie
Das Anwesen befindet sich in der Grand'Rue, im Herzen des Dorfes Sépey, der Hauptstadt der Gemeinde Ormont-Dessous. Der ASD-Bahnhof (Aigle-Sépey-Diablerets) ist 50 Meter entfernt und von dort fährt auch der Postbus nach Leysin, La Forclaz und Les Mosses. Le Sépey zeichnet sich besonders durch seine strategische Lage im Herzen der Waadtländer Alpen aus, 10-15 Minuten von jedem Ziel entfernt!
Die zahlreichen Geschäfte und Dienstleister wie Teestube, Hotel-Café-Restaurant, Bankberatungsbereich mit Geldautomaten, Friseursalons, Osteopathie-Büro, medizinisch-soziales Zentrum, Gemeindezentrum, Immobilienagentur, Bekleidungsgeschäft, Molkerei, kleiner Lebensmittelladen und ein Baumarkt mit Dienstleistungen von La Poste bieten den Bewohnern ein angenehmes Leben rund um die Schule und das brandneue College.
Die zahlreichen öffentlichen Parkplätze (2 Stunden Richtung Rathaus, 12 Stunden unterhalb des Lebensmittelgeschäfts, 7 Tage am Ortseingang) und Mietplätze rund um die Markthalle bieten angenehmen Wohnkomfort.
Die Bausubstanz des Hauses ist in sehr gutem Zustand. Die wesentlichen Renovierungen wurden im Jahr 2013 durchgeführt. Der Rahmen und die Fenster des Wohnbereichs wurden komplett erneuert. Über den bestehenden Boden wurde eine Betonplatte zwischen dem ersten Obergeschoss und dem Erdgeschoss gegossen. Der Gewerbeteil ist die alte Dorfmetzgerei. Der Kundenempfangsbereich hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, könnte aber sehr einfach in eine Hauptunterkunft umgewandelt werden. Der Keller im Keller ist gewölbt und weckt schöne Kindheitserinnerungen ...
Der Ausbau des Wohnbereichs mit zwei separaten Zugängen wird bei erstklassiger Ausstattung auf CHF 200.000.- geschätzt.
Die Renditeaussichten sind angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen im Herzen des Dorfes Sépey hervorragend.
Diese atypische Immobilie ist denjenigen vorbehalten, die wissen, wie sie ihr Geld sinnvoll einsetzen können …
Eigenkapital für Erwerb und Arbeiten: 228.000,-