Villa 6.5 Zimmer

Hervorragende Villa mit 2 Wohnungen, ergänzt durch eine geräumige Halle von 280 m2, alle komplett umgebaut und renoviert

AUSSCHLIESSLICH !

SELTEN ZU VERKAUFEN, SUPERB INDIVIDUELLE VILLA MIT ZWEI UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN, MIT VIEL CACHET UND GROßER HALLE VON 280 M2, ALLES VOLLSTÄNDIG UMGESTALTET UND RENOVIERT ZU EINEM NEUEN, 1.370 M2 GRUNDSTÜCK MIT RASEN, BÄUMEN UND BLUMEN IN EINER LANDWIRTSCHAFTLICHEN ZONE.

Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1964 auf einem wunderschönen Grundstück von 1.370 m2 befindet sich in einem landwirtschaftlichen Gebiet, in der Nähe des Zentrums der Villa von Chavornay, des CFF-Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten. die jetzigen Eigentümer haben eine Baugenehmigung für die Gesamtsanierung des Hauses und der Halle sowie für die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung erhalten; Die Arbeiten werden abgeschlossen und alles wird "schlüsselfertig" geliefert (Arbeitsende innerhalb von 2 Monaten geplant und Lieferung mit Termin zu vereinbaren).

Liste der Arbeiten, die bis zur Lieferung ausgeführt wurden und noch ausgeführt werden:
Villa :
- Kontrolle, Renovierung und Isolierung des Daches, Klempnerarbeiten
- Installation von photovoltaischen und thermischen Solarmodulen auf dem Dach
- Dämmung von Decken und Fassaden (16 cm)
- Installation einer Fußbodenheizung für die Wohnung im Erdgeschoss und von Heizkörpern für die Wohnung im 1. Stock, neuer Ölkessel und Warmwasserbereiter 2 Tanks mit je 2.000 Litern
- Schaffung einer neuen Wohnung im Erdgeschoss
- Neue EG- und EU-Abflüsse, Rohre und Anschlüsse
- Elektrik komplett erneuert
- Neue dreifach verglaste PVC-Fenster, neue Türen
- Neue Aluminium-Fensterläden
- Sicheres Grundstück und Erstellung eines Tores für den Zugang zum Grundstück
- Schaffung von 3 Parkplätzen
- Sanierung von Innen- und Außenwänden, Putz, Anstrich
- Renovierung neuer Fußböden (Fliesen und Parkett)!
- Küchen und Bäder renoviert!

Saal:
- Neues Mauerwerk und Estrich
- Völlig neue Metallstruktur und Dach mit Isolierung
- Neue PVC-Fenster und neue Türen
- Schaffung von zwei Technikräumen
- Verputzte und gestrichene Wände
- Abriss einer alten Garage und Verfüllung mit Naturerde

Detaillierte Besetzung:

Villa :
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung von 55 m2 (Ost-West)
- Eingangshalle
- Esszimmer
- Voll ausgestattete offene Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach mit Schubladen, Arbeitsplatte aus Granit und Stauraum
- Gäste-WC mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Keller und Waschküche von 27 m2 mit Innen- und Außenzugang
- Rasengarten

1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung von 100 m2 (Kreuzung Ost-Süd-West und Nord)
- Eingangshalle
- Wohnzimmer, Speisesaal
- Voll ausgestattete offene Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach mit Schubladen, Arbeitsplatte aus Granit und Stauraum
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- 2 Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank
- Duschbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Zugang zum privaten Dachboden von ca. 40 m2 über eine einziehbare Treppe

Saal:
- Geräumige Halle von 280 m2, unbeheizt, ideal für Depot, Lager, Werkstatt usw. mit mehreren Zugängen und 2 Technikräumen.

Verschieden :
- Großer Garten von 1.000 m2 Gras, ideal für Gemüsegarten und Obstbäume
- 3 Parkplätze und Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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