Villa 5.5 Zimmer

Geräumige freistehende Villa auf einem großen Grundstück, das Erweiterungen und Erweiterungen ermöglicht; im Zentrum des Dorfes, in der Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten

Sehr selten zu verkaufen!
Im Zentrum des Dorfes Cudrefin, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Neuenburgersees entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Denner, Schule, Geschäfte und Bushaltestelle der Linie Ins-Avenches; es ist zu beachten, dass das Dorf Ins über eine CFF verfügt Bahnhof und regelmässige Pendelbusse auf dem See sorgen für Verbindungen zwischen Cudrefin und Neuchâtel).

Hervorragende freistehende Villa in einem ruhigen Wohngebiet mit freiem Blick, nicht direkt einsehbar.

Das Haus wurde 1970 auf einem wunderschönen Grundstück von 1.254 m2 im Dorfgebiet erbaut und ermöglichte Erweiterungen und Erweiterungen
Es wurde 2006 teilweise renoviert und ist in gutem Zustand; es verfügt über 5,5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 146 m2 bei einer Nutzfläche von 294 m2; Seine perfekte Südausrichtung sorgt für reichlich Licht.
Das Anwesen verfügt über einen großen Rasengarten mit Bäumen und mehreren Lagerräumen (großer Raum, der früher als Pferdebox diente, geräumiger Keller, Lagerraum für Werkzeuge und Gartenmöbel, Waschküche und Technikraum, Öltankraum und Garagenbox mit motorisiertem Tor). ; Der Eingang zum Anwesen verfügt über einen Innenhof, der das Parken von 4 Fahrzeugen ermöglicht, und verfügt außerdem über eine Doppelgarage.
Die Villa ist außerdem mit einem Regenwasserrückgewinnungstank mit Pumpe ausgestattet.
Die Heizung durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 2014 installierten Ölkessel (3.800-Liter-Tank).

Die Villa steht nach Vereinbarung zur Verfügung

Detaillierte Besetzung:
Einstöckig:
- Große Eingangshalle
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Privates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kochnische mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und Stauraum
- Korridor mit reduziertem
- Garagenbox mit motorisiertem Tor
- Technikraum mit Ölkessel, Warmwasserbereiter und Waschküche mit Waschbecken
- Lokale Heizöltanks von 3.800 Litern
- Großer Raum vorhanden, der früher eine Pferdebox war und mit einem Waschbecken ausgestattet war
- Geräumiger Keller
- Abstellraum für Werkzeuge und Gartenmöbel
- Zugang zum ersten Stock über eine Treppe

Boden :
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Südbalkon
- Zugang zum Lagerdachboden über eine ausziehbare Treppe
- Großer Balkon
- Korridor mit Zugang zur Küche mit Stauraum
- Geräumige Küche von 17,40 m2 mit sichtbaren Balken, großen Oberlichtern, ausgestattet mit Sonnen- und Lichtschutz: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Arbeitsplatte und viel Stauraum; mehrere Lagerräume, Speisekammer und Zugang zu zwei überdachten Terrassen
- Geräumige überdachte Ostterrasse von 12 m2 mit Beleuchtung, Steckdose und Treppe, die Zugang zum Garten bietet
- Überdachte Westterrasse von 8 m2 mit Licht, Steckdose und kleinem Raum
- 3 Zimmer
- Duschraum mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Anhänge:
- Geräumiger Lagerraum im Dachgeschoss
- Terrasse und großer Garten mit Rasen und Bäumen
- Geschlossener Garten zur Unterbringung aller Tiere, Gemüsegarten
- 4 Außenparkplätze
- Große Doppelgarage am Eingang der Villa

Verschiedenes :
- PVC-Fenster, Doppelverglasung, Jalousien und Fensterläden

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu schätzen!