Wohnung 4.5 Zimmer

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in einem alten renovierten Bauernhof, ideal für Investoren, Keller und 2 Aussenparkplätze

Selten zu verkaufen!

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, mit Keller und 2 Aussenparkplätzen; Dieses Grundstück ist derzeit frei von Bewohnern und eignet sich ideal für einen Investor. Dieses Grundstück kann bei Vermietung eine lukrative und dauerhafte Rendite erwirtschaften; Zur Information: Der durchschnittliche Mietpreis beträgt CHF 233,-/m2/Jahr in Essertines-sur-Yverdon.

Nur 10 Minuten von Yverdon oder Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt, hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum des Dorfes, in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Arbeiten.

Die verkaufte Wohnung befand sich in einem großzügigen alten Bauernhaus, das 1989 komplett umgebaut und 2019 renoviert wurde (Kesselwechsel, Fassadensanierung etc.); Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Isolierung und die CECB gibt einen C-Wert an. alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar und der Eingang ist mit Gegensprechanlagen ausgestattet; Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung werden durch einen Ölkessel gewährleistet.

Das Dach ist in einwandfreiem Zustand und das Gebäude wurde stets perfekt gepflegt und regelmäßig renoviert.

Dieser alte Bauernhof beherbergt 5 Wohnungen.

Keller, eine gemeinsame Waschküche für 3 Wohnungen, darunter die verkaufte, ein Technikraum, Außenparkplätze und 2 Besucherparkplätze vervollständigen die PSA.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss; es ist durchgehend, was ihm reichlich Leuchtkraft verleiht; Die Aufteilung der Räume wurde so gestaltet, dass alle Räume optimiert werden, um maximalen Komfort für die Bewohner zu gewährleisten.

Die Materialien, Ausstattung und Verarbeitung sind von sehr guter Qualität.

Dieses hervorragende Grundstück wird eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die eine atypische Wohnung mit viel Charakter, in absoluter Ruhe, in einer grünen Umgebung mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und den Jura sucht.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 94 m2; Ein schöner Keller mit Steckdose und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie zum Verkauf, die sofort oder nach Vereinbarung verfügbar ist.

Detaillierte Verteilung:
o Geräumige Eingangshalle
o Großes Wohn-Esszimmer
o Offene Küche, komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsplatte und viel Stauraum
o Besucher-WC mit Waschbecken
o Verteilungskorridor
o 3 schöne Schlafzimmer
o Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Anhänge.
o Geräumiger Keller mit Steckdose
o 2 Außenparkplätze

Verschiedenes :
o PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung und Jalousien
o Alle Zimmer sind gefliest, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die über Parkettböden verfügen

Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 580'000.-
2 Aussenparkplätze: CHF 15'000.-/Stellplatz
Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.-
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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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