Wohnung 4.5 Zimmer

Hervorragende 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, 12 m2 Keller, Garagenbox und Aussenstellplatz, Minergiegebäude

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Hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Noville, vor den Toren von Villeneuve und Montreux, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Krankenhauses Rivieira-Chablais.

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Die PSA, in der sich die Wohnung befindet, ist ein Minergie-Gebäude, absolut zeitgemäß und modern, gebaut im Jahr 2018, das in jeder Hinsicht die strengsten Kriterien an Effizienz und Komfort erfüllt; Das Gebäude verfügt über 11 Grundstücke und ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. die Nachbarschaft ist ein Wohnviertel, ruhig und grün; es wurde für Familien konzipiert; Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Das Gebäude blickt auf einen kleinen geschützten Wald.
Alle Etagen des Gebäudes sind mit dem Aufzug erreichbar.
Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Fernheizung

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Garagenboxen, Keller, Außenstellplätze, auch für Besucher, und einen Spielbereich für Kinder.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; er genießt eine privilegierte Situation, ohne direkten Kontakt; Die Materialien, Ausstattung und Verarbeitung sind hochwertig.
Es wird eine anspruchsvolle Kundschaft zufriedenstellen, die ein einzigartiges Wohnumfeld und Luxuswohnungen in der Nähe der Stadt und allen Annehmlichkeiten sucht und gleichzeitig von einer grünen und ruhigen Umgebung profitiert.

Dieses Grundstück wurde sowohl hinsichtlich der Aufteilung der Räume als auch hinsichtlich der Aufteilung optimal und rational gestaltet und mit viel Geschmack optimiert. es bietet eine komfortable Wohnfläche von 145,5 m2, darunter eine großzügige Terrasse von 35 m2 und einen perfekt eingezäunten Rasengarten von 40 m2; Seine Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Ein 12 m2 großer Keller, eine Garagenbox und ein Außenstellplatz vervollständigen diese hervorragende Immobilie!

Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle
- Großes Wohn-Esszimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und zum Garten
- Voll ausgestattete offene Küche mit Hochofen, Kombidämpfer, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Schubladen, Arbeitsplatte, Bar und viel Stauraum
- Verteilerkorridor mit Garderobe
- Hauptschlafzimmer von 17 m2 mit eigenem Bad
- Privates Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
- Zwei Schlafzimmer von jeweils 11 m2 und 13 m2
- Duschraum mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Geräumige, teilweise überdachte Terrasse von 35 m2, ausgestattet mit 2 Markisen
- Perfekt eingezäunter Rasengarten mit Tor

Verschiedenes :
- PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Jalousien (Wohn-Esszimmer), Moskitonetze
- Alle Zimmer sind gefliest, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die über Parkettböden verfügen

Anhänge:
- Keller von 12 m2
- Garagenbox
- Parkplatz im Freien

Verkaufspreis: CHF 1'040'000.-
Garagenbox: CHF 35'000.-
Aussenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 1'090'000.-

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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