Wohnung 5.5 Zimmer

Sehr schöne und geräumige Familien-Maisonette von 175 m2, im Herzen der Stadt Payerne gelegen

Sehr selten zu verkaufen!
Eine gute Gelegenheit!
Verfügbarkeit: Sofort!

Hervorragende, sehr geräumige Familien-Maisonette von 175 m2, Kreuzung im 2. und letzten Stock, innerhalb einer PPE mit 20 Parzellen aus dem Jahr 1986, im Herzen der Stadt Payerne; Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar.

Ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die mit einer Miete von CHF 2.300 CHF/Monat eine lukrative und dauerhafte Mietrendite sichert. Der Wert der Wohnung wird auf CHF 750.000.- bis CHF 900.000.- geschätzt.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, CFF-Bahnhof, Schulen, Turnhalle und öffentliche Verkehrsmittel.
Die PSA verfügt über eine perfekt ausgestattete gemeinsame Waschküche, Keller, Fahrradkeller, einen gemeinsamen Rasengarten und 2 Besucherparkplätze; Öffentliche Parkplätze befinden sich ebenfalls vor dem Gebäude.

Diese schöne Wohnung, perfekt isoliert, auch gegen Lärm, genießt einen echten Charakter; Es wird so verkauft, wie es ist, und bietet so künftigen Eigentümern die Möglichkeit, es nach ihrem Geschmack zu renovieren. Vor dem Verkauf werden jedoch verschiedene Arbeiten ausgeführt, insbesondere bestimmte Gemälde.

Die Stadt Payerne liegt ideal zwischen Bern und Lausanne, am Ufer der Broye, östlich des Neuenburgersees, südwestlich des Murten- und Bielersees.

Mit dem Kauf dieser Wohnung werden Sie Miteigentümer von 10 % des Wertes einer weiteren Wohnung von 145 m2, die sich im Gebäude befindet und an den Concierge vermietet wird, und profitieren außerdem von 10 % des Mietpreises.

Für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung sorgt ein Ölkessel.

Kosten 700 CHF/Monat

Detaillierte Verteilung;

Einstöckig: 124 m2
- Eingangshalle
- Großes Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin und Blick auf die historische Abteikirche
- Ausgestattete halboffene Küche mit Zugang zu einem 17 m2 großen Essbereich
- Verteilerhalle, mit Wandschrank, 8m2
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
- 3 schöne Schlafzimmer von jeweils 17 m2, 13 m2 und 12 m2 mit freiem Blick auf die Broye und den Jura bei absoluter Ruhe
- Duschraum mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Zugang zum Zwischengeschoss über eine Treppe

Zwischengeschoss: 51m2
- Geräumiger offener Raum von 51 m² mit Abstellraum, der die Einrichtung einer Master-Suite ermöglicht. Es besteht auch die Möglichkeit, nach Ihren Wünschen 2 zusätzliche Räume zu schaffen. Optional besteht die Möglichkeit, eine 4 m2 große Sauna und ein Duschbad zu installieren.

Anhänge:
- Keller
- Ein Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage wird für CHF 120/Monat vermietet
- Öffentlicher Parkplatz vor dem Gebäude
- Möglichkeit des Pendlerparkens für CHF 300.-/Jahr

Verschiedenes :
- Doppelt verglaste Fenster
- Gemälde im Jahr 2008 erneuert
- Glasfaser im Gebäude

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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