Einfamilienhaus 6.5 Zimmer

Geräumiges renoviertes Dorfhaus, große überdachte Terrasse, mehrere Lagerräume, Keller, 3 Parkplätze, Gemüsegarten. ideal für eine Familie

Unverzüglich zu besuchen!
Geräumiges und geräumiges Dorfhaus im Zentrum der Stadt Pomy, 3 km von Yverdon-les-Bains entfernt

Dieses opulente Haus wurde 1900 erbaut; Anschließend wurde es zwischen 2011 und 2020 saniert und umfassend renoviert.
Im Jahr 2011 wurde das Dach überprüft und isoliert (vorhandene Vorinstallation zur Installation von Solarmodulen); ein Teil des Dachgeschosses wurde zum Wohnraum ausgebaut und die Fassaden von innen isoliert; PVC- und dreifach verglaste Fenster wurden eingebaut und die Elektrizität komplett erneuert (letzte ITTO-Inspektion im Jahr 2019); Die elektrischen Konvektoren mit Thermostaten wurden beibehalten, 2020 wurden jedoch zwei große belüftete Pelletöfen installiert, die die Beheizung aller Räume ermöglichen; Die verschiedenen Räume wurden isoliert und die Molassewände des Kellers sowie das Gewölbe wurden renoviert.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 213 m2 und das Volumen des Hauses beträgt 1.071 m3

Reduzierte monatliche Kosten von CHF 230.- inklusive Strom.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, in der Nähe einer Bäckerei, Annehmlichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel.
Seine perfekte Südausrichtung sorgt für reichlich Licht!

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist nicht ausgegraben; Es verfügt über 6,5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m2, ergänzt durch einen großen Dachboden von 40 m2, eine überdachte Terrasse von 28 m2, einen mit Wasser versorgten Raum von 6 m2, eine Werkstatt von 10,5 m2 und einen schönen Keller von 15,5 m2.
3 Parkplätze und ein Gemüsegarten vervollständigen dieses hervorragende Anwesen, das selten zum Verkauf steht.

Warmwasser wird von einem 150-Liter-Elektro-Warmwasserbereiter bereitgestellt.

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss :
- Geräumiges Esszimmer
- Voll ausgestattete geschlossene Küche mit Hochofen, neuem Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Arbeitsfläche, viel Stauraum, Essbereich und belüftetem Pelletofen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zugang zur 1. Etage über eine Treppe

1. Etage :
- Geräumiges Wohnzimmer mit belüftetem Pelletofen
- Großes Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- 2 kleine angrenzende Schlafzimmer-Büros, eines mit Dusche
- Zugang zur 2. Etage über eine Treppe

2. Stock :
- Spielraum
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC
- Zugang zum Dachboden über eine Treppe

Galetas:
Isoliertes Warmdach und geräumiger Dachboden von 28 m2

Außenbereiche:
- Überdachte Terrasse von 28 m2 mit Abstellraum
- 3 Parkplätze
- Gemüsegarten

Anhänge:
- Zimmer mit fließendem Wasser ausgestattet
- Werkstatt
- Keller

Es konnten 3 bis 2025 bei der BCV gesperrte Hypotheken im Gesamtwert von CHF 406'000.- zu attraktiven Konditionen übernommen werden

Verfügbarkeit: Januar 2014 oder nach Vereinbarung

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

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