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Hervorragendes freistehendes Dorfhaus, teilweise renoviert im Zentrum des Dorfes mit Garten und Parkplätzen

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Hervorragendes Dorfhaus teilweise renoviert, bewohnbar wie es ist mit großem Expansionspotential!
30 km von Lausanne, 5 km von Mézières (Waadt) und 3 km von Romont entfernt.

Dieses schöne Dorfhaus wurde 1774 auf einem 276 m2 großen Grundstück im Dorfgebiet erbaut; Es wurde seit 2000 schrittweise renoviert und umgebaut, als das Dach renoviert und isoliert und die Rohre ersetzt wurden. Die Innenisolierung wurde 2001 hinzugefügt und alle Fenster wurden 2009 ersetzt und bestehen aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Wohnbereiche werden von einem Holzofen und die Nachtbereiche von elektrischen Konvektoren beheizt.
Das Haus verfügt über eine Einführung in Gas und einen isolierten technischen Raum, in dem dieses neue Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem untergebracht werden kann, das einfach zu installieren wäre.

Das Haus verfügt über mehrere Außenparkplätze, einen Gewölbekeller, einen Grasgarten mit Schuppen, eine überdachte Terrasse und einen Gemüsegarten.

Die Villa bietet 4,5 Zimmer auf 2 Etagen und verfügt über einen Dachboden für 2 oder 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 130 m2 und die Nutzfläche 210 m2 bei einem Gesamtvolumen von ca. 600 m3.

Das Haus ist so wie es ist bewohnbar, aber es sind Arbeiten erforderlich, um seinen Komfort zu verbessern und es auf den neuesten Stand zu bringen.

Detaillierte Verteilung:
Einstöckig:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Eingangshalle
- Offene Küche, perfekt ausgestattet mit Keramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Arbeitsplatte, zentralem Insel-Esstisch und viel Stauraum
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Holzofen
- Zugang zum ersten Stock über eine Treppe

Fußboden:
- Verteilerhalle mit Wäschebereich
- 3 Zimmer
- Zugang zur Mansarde (warmes Dach), die in 3 zusätzliche Schlafzimmer und Badezimmer (Anschlüsse sind bereits fertig), vorhandene Fenster und Oberlichter umgewandelt werden könnte.

Anhänge:
- Gewölbekeller und Technikraum mit Gas- und Glasfaseranschluss
- 3 Außenparkplätze
- Rasengarten
- Gemüsegarten
- Überdachte Terrasse
- Gartenschuppen

Verschiedenes:
- Alle Fenster sind aus PVC, Doppelverglasung und Fensterläden

Verfügbarkeit: zu vereinbaren