Wohnung 5.5 Zimmer

Außergewöhnliche Gelegenheit: Moderne 4,5-Zimmer-Maisonette mit zusätzlichem Studio

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Verfügbarkeit: sofort!

Entdecken Sie in dieser charmanten kleinen EPP-Wohnung mit insgesamt 13 Wohnungen eine herrliche Nord-Süd-Maisonette mit 4,5 Zimmern im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von 159 m2 sowie einem separaten Studio von 20 m2. Das im Jahr 2010 sorgfältig erbaute und mit einem Aufzug ausgestattete Gebäude garantiert optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und perfekt ausgestattet; Seine schöne Küche, die Fliesen- und Parkettböden in den Schlafzimmern, den Badezimmern und die integrierten Beleuchtungskörper verleihen dieser Wohnung einen Hauch von Raffinesse. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse von 100 m2 mit einem überdachten und einem nicht überdachten Teil.

Außergewöhnliche Funktionen:
- Voll ausgestattete Küche und hochwertige Materialien.
- Große Terrasse von 100 m2 mit Entspannungsbereich im Freien, teilweise überdacht (31 m2) für mehr Komfort und (69 m2) nicht überdacht.
- Heizung mit Wärmepumpe (PAC) und Geothermie, die einen umweltfreundlichen Energieverbrauch gewährleistet.
- Warmwasserbereitung mit separatem Zähler für eine effizientere Verwaltung.
- Sanierung von Terrassen und Dächern im Jahr 2021, inklusive optimierter Isolierung und neuer Eindeckung.
- Originale Parkettböden in den Schlafzimmern, Fliesenböden in den anderen Räumen.

Ideal zum Wohnen oder für eine langfristige Mietertragssicherung mit einer Miete von 2.300 CHF/Monat für die Maisonette und 800 CHF/Monat für das Studio.

Kosten für die 2 Wohnungen: 560 CHF / Monat

Nahe :
Dieses Apartment liegt in einer ruhigen und modernen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums und verfügt über alle Annehmlichkeiten in Reichweite und bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld.
- Apotheke 300 m
- Grundschule nur 100 m entfernt, ideal für Familien
- Kindergarten 500 m entfernt
- Tankstelle, Migros und Coop in 500m Entfernung erreichbar
- Bahnhof Sion 2 km entfernt
- Schneller Zugang zur Autobahn, nur 2 Minuten entfernt

Detaillierte Verteilung:

1. Duplex:
3. Stock :
- Schlafzimmer von 12,75 m2 mit Zugang zu einem Balkon von 4,5 m2
- Schlafzimmer von 13 m2
- Badezimmer von 3,4 m2 mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Korridor von 3,2 m2
- WC-Dusche von 4,40 m2

Attika:
- Eingangshalle von 2,8 m2
- Besucher-WC von 1,5 m2
- Schlafzimmer von 15 m2 mit Waschbecken, Dusche und Zugang zur Terrasse
- Treppenhaus zum 3. Stock von 2,8 m2
- Voll ausgestattete Küche von 30 m2 Bar mit Zugang zur Terrasse, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube aus Edelstahl, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, viel Stauraum, Arbeitsplatte aus Granit
- Wohn- und Essbereich von 30 m2 mit Zugang zur Terrasse
- Überdachte Terrasse von 31 m2
- Nicht überdachte Terrasse von 69 m2 mit vertikalen Markisen
- 2 Außenlagerräume mit Türen und Fenstern von 7 m2, die als Abstellraum und Waschküche dienen

Studio:
3. Stock :?
- Studio von 20 m2 mit separatem Eingang
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC

Anhänge:
- Garagenbox
- Innenparkplatz
- Parkplatz im Freien
- Keller
- Ausgestattete Waschküche
- Fahrradkeller

Verschiedenes :
- Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum
- Doppelt verglaste Fenster
- Letzte Renovierungen 2022
- Rohbau und Außenwände: Stahlbetonfundamente, Erdgeschoss: gemischter Stahlbeton und Ziegel, Böden: Ziegel, Stahlbetonplatten, Stahlbeton- und Mauerwerkswände – periphere Isolierung 14 cm dick
- Dach: Stahlbetonplatte, flach (18 cm wasserdichte Isolierung)
- Innenwände: Stahlbeton, Ziegel, Verbundtrennwände mit Innenisolierung
- Jalousien: Lattenrost

Wohnungspreise und s