Villa 6.5 Zimmer

Erhabene freistehende Villa mit zwei Wohnungen in üppigem Grün mit Terrassen, Gärten, Gemüsegarten und Bach; Das Grundstück ermöglicht den Bau einer weiteren Villa

Verfügbarkeit: sofort!
Seltener Gegenstand!
Möglichkeit des Baus eines zweiten Hauses auf demselben Grundstück durch Teilung.

Diese prächtige freistehende Villa besteht aus zwei Wohnungen; es ist ideal für eine Familie; es wurde 1923 erbaut und 2009 und 2011 komplett renoviert; Alle Oberflächen sind ordentlich und die Villa ist auf einem wunderschönen bewaldeten Grundstück von 1704 m2 gebaut.

Diese 7-Zimmer-Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m2; Es erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet:
Eine 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 115 m2 mit Balkon, Terrasse und Garten
Eine 2,5-Zimmer-Wohnung von 65 m2 mit Terrasse

Die gesamte Nutzfläche beträgt 303 m2 (mit Technikraum, Veranda, Keller, Abstellraum und Gartenschuppen).?

Ein großer Carnotzet-Keller von 65 m2, der perfekte Bedingungen für die Weinlagerung bietet, und 2 Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Situation :
Im Herzen des Dorfes Venthône in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend mit außergewöhnlichem Sonnenschein und atemberaubendem Blick auf die Alpen. Optimaler Sonnenschein.
Das Dorf bietet ein ideales und ruhiges Wohnumfeld.
Ideal gelegen, 5 Minuten von Sierre und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt.

Kosten 500 CHF/Monat
Die Heizung erfolgt in der 2,5-Zimmer-Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung und in der Maisonette, in der 2011 auch ein Holzofen installiert wurde, über Konvektoren.

Nahe :
- Kindergarten auf 250 m2
- Schule auf 200 m2
- Position bei 200 m2
- TP auf 300 m2
- Geschäfte auf 400 m2
- Café auf 150 m2

Detaillierte Verteilung;

Unteres Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung von 65 m2
- Eingangshalle
- Voll ausgestattete offene Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse von 36 m2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
- Waschküche-Technikraum
- Garten von 15 m2
- Lagerraum

Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 115 m2
Obergeschoss (63 m2):
- Nordveranda von 10 m2
- Eingangshalle mit Abstellraum und Garderobe
- Geräumiges Wohnzimmer mit Ceranofen und Zugang zum Südbalkon
- Perfekt ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche
- Kommissar
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Balkon von 10 m2
- Terrasse von 50 m2

Etage (52 m2):
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Sitzbadewanne und WC
- Büroraum
- Schlafzimmer mit Einbauschränken

Keller (48 m2):
- Großer Weinkeller
- Carnotzet
- Wäschekammer

Anhänge:
- 2 Außenparkplätze
- 2 Gartenhäuser
- Gepflasterte Terrasse mit Brunnen und Panoramablick auf die Alpen
- Garten von 1.100 m2

Verschiedenes :
- Möglichkeit des Baus einer zweiten Villa auf dem Grundstück
- Dreifach verglaste Fenster
- Massives Eichenparkett
- Renovierung: 2009 komplett renoviert
- Küchen wurden 2010 in sehr guter Qualität mit Granit-Arbeitsplatte renoviert
- Scharnier im Jahr 2017 erneuert

Verkaufspreis: 1.450.000 CHF

Die Villa ist frei von Bewohnern und sofort verfügbar!

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen mit Fotos und Plänen der Villa zu erhalten, aber auch um schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!