PEPPER PROPERTIES freut sich, Ihnen exklusiv diese geräumige Gartenwohnung präsentieren zu dürfen, die ideal in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Chailly gelegen ist.
Diese auf dem Markt seltene Immobilie besticht durch ihre grosszügigen Volumen, ihre flüssige Raumaufteilung und ihren ebenerdigen Zugang, der den Komfort und die Gemütlichkeit eines echten Hauses bietet.
Mit einer Wohnfläche von fast 150 m² netto und ca. 174 m² gewichteter Fläche gliedert sich der Tagesbereich um einen schönen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint.
Dieser erstreckt sich auf einen sorgfältig angelegten privaten Aussenbereich, bestehend aus einer teilweise überdachten Terrasse und einem bepflanzten Garten von insgesamt ca. 74 m², der eine harmonische Erweiterung des Innenwohnbereichs und eine friedliche, grüne Atmosphäre bietet.
Der Nachtbereich umfasst vier grosszügige Schlafzimmer:
- eines davon führt auf eine Westterrasse von ca. 15 m²,
- und zwei weitere mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Terrassen-Garten.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer / WC, ein Duschbad / WC, einen Reduit / Vorratsschrank, sowie ein ehemaliges Gäste-WC, das in eine Waschküche umgewandelt wurde.
Ein grosser Keller von ca. 10 m² und zwei Tiefgaragenstellplätze, zusätzlich zum Einzelpreis von CHF 40’000.–, runden das Angebot ab.
Die Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen praktischen und angenehmen Alltag.
Die Immobilie ist derzeit zu einem Nettomietzins von CHF 3’900.– pro Monat vermietet, im Rahmen eines befristeten Mietvertrags, der am 31. Mai 2027 endet, wodurch eine Verfügbarkeit ab dem 1. Juni 2027 gegeben ist.
Ein Geschäft kann selbstverständlich in der Zwischenzeit stattfinden, wobei der zukünftige Käufer die Mieteinnahmen bis zur Freigabe der Wohnung erhält.
Eine seltene Immobilie in Chailly, die Raum, Ruhe und Potenzial vereint, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die den Komfort einer Gartenwohnung in einer privilegierten Umgebung suchen.
