Exklusiv – Familienvilla mit 8 Zimmern in privilegierter Wohnlage
Diese Familienvilla mit 8 Zimmern befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bogis-Bossey und bietet ein angenehmes Wohnambiente in der Nähe von Annehmlichkeiten, wobei sie gleichzeitig die für die Gemeinde charakteristische Ruhe geniesst.
Die aneinandergebaute Villa liegt inmitten einer Wohnsiedlung und verfügt über eine funktionale Aufteilung sowie grosszügige Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.
Das 2001 erbaute und 2022 renovierte Anwesen bietet ca. 168 m² Nettowohnfläche und 240 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Ihre grosszügigen Volumen und funktionale Aufteilung machen sie zu einem besonders geeigneten Haus für das Familienleben.
Die Empfangsbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit dank der grossen Öffnungen, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die moderne Küche funktional und sorgfältig eingerichtet ist.
Im ersten Stock befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Räume, die leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden können. Das Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der insbesondere zu einer Elternsuite ausgebaut werden kann, wodurch eine intimere und unabhängigere Etage entsteht. Die Villa verfügt ausserdem über zwei Badezimmer und ein separates WC.
Das Untergeschoss ergänzt die Räume des Hauses und bietet zusätzliche wertvolle Flächen für die täglichen Bedürfnisse.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Garten von ca. 132 m², eine wahre Erweiterung der Wohnräume, sowie eine angenehme Terrasse, auf der man die schönen Tage in vollen Zügen geniessen kann.
Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Darüber hinaus stehen in der Siedlung zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung, die eine praktische Parklösung für Familie und Gäste bieten.
Die Lage des Anwesens ist ebenfalls ein echter Pluspunkt. Die Internationale Schule Genf – Campus La Châtaigneraie befindet sich in der Nähe, während der internationale Flughafen Genf sowie die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Genf und die umliegenden Gemeinden ermöglichen, leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie, die Volumen, Helligkeit und eine privilegierte Wohngegend vereint, stellt eine grossartige Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in der Region Bogis-Bossey niederlassen und gleichzeitig einen praktischen Zugang zu Genf und dessen Infrastruktur behalten möchte.
Diese Immobilie wird exklusiv von La Perle Immobilier angeboten.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Einige Visualisierungen in dieser Broschüre wurden mittels künstlicher Intelligenz einem Home Staging unterzogen, um die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.
1279 Bogis-Bossey befindet sich im Bezirk Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bogis-Bossey hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 991 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 13.7% (Kanton: 13.7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 2.0% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0.0% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +20.1%).
Diese Familienvilla mit 8 Zimmern befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Bogis-Bossey und bietet ein angenehmes Wohnambiente in der Nähe von Annehmlichkeiten, wobei sie gleichzeitig die für die Gemeinde charakteristische Ruhe geniesst.
Die aneinandergebaute Villa liegt inmitten einer Wohnsiedlung und verfügt über eine funktionale Aufteilung sowie grosszügige Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen.
Das 2001 erbaute und 2022 renovierte Anwesen bietet ca. 168 m² Nettowohnfläche und 240 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Ihre grosszügigen Volumen und funktionale Aufteilung machen sie zu einem besonders geeigneten Haus für das Familienleben.
Die Empfangsbereiche profitieren von einer schönen Helligkeit dank der grossen Öffnungen, die auf die Terrasse und den Garten führen. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die moderne Küche funktional und sorgfältig eingerichtet ist.
Im ersten Stock befinden sich mehrere komfortable Schlafzimmer sowie Räume, die leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden können. Das Dachgeschoss bietet einen schönen zusätzlichen Raum, der insbesondere zu einer Elternsuite ausgebaut werden kann, wodurch eine intimere und unabhängigere Etage entsteht. Die Villa verfügt ausserdem über zwei Badezimmer und ein separates WC.
Das Untergeschoss ergänzt die Räume des Hauses und bietet zusätzliche wertvolle Flächen für die täglichen Bedürfnisse.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen privaten Garten von ca. 132 m², eine wahre Erweiterung der Wohnräume, sowie eine angenehme Terrasse, auf der man die schönen Tage in vollen Zügen geniessen kann.
Eine Garage sowie Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Darüber hinaus stehen in der Siedlung zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung, die eine praktische Parklösung für Familie und Gäste bieten.
Die Lage des Anwesens ist ebenfalls ein echter Pluspunkt. Die Internationale Schule Genf – Campus La Châtaigneraie befindet sich in der Nähe, während der internationale Flughafen Genf sowie die wichtigsten Verkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Genf und die umliegenden Gemeinden ermöglichen, leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie, die Volumen, Helligkeit und eine privilegierte Wohngegend vereint, stellt eine grossartige Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in der Region Bogis-Bossey niederlassen und gleichzeitig einen praktischen Zugang zu Genf und dessen Infrastruktur behalten möchte.
Diese Immobilie wird exklusiv von La Perle Immobilier angeboten.
Die Villa wird unmöbliert verkauft. Einige Visualisierungen in dieser Broschüre wurden mittels künstlicher Intelligenz einem Home Staging unterzogen, um die Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu veranschaulichen.
1279 Bogis-Bossey befindet sich im Bezirk Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bogis-Bossey hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.3% pro Jahr verändert und beläuft sich auf 991 Einwohner (Stand am 31. Dez. 2024). Der Steuerfuss liegt bei 13.7% (Kanton: 13.7%). In den letzten fünf Jahren betrug der Neubau von Wohnungen in der Gemeinde durchschnittlich 2.0% pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0.0% beträgt (Stand am 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +20.1%).
