An einem ruhigen und natürlichen Wohnumfeld gelegen, am Ende einer Sackgasse, profitiert dieses Projekt von 4 Doppelhaushälften von einer besonders friedlichen Lage, ohne direkten Gegenüber oder Lärmbelästigung. Die Baugenehmigung wird derzeit eingeholt.
Eine Villa, konzipiert wie ein Einfamilienhaus
Diese Immobilien bieten eine Konfiguration von 5,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Sie profitieren von einem grossen privaten Garten von ca. 300 m² (360 m² für Villa D), eine echte Erweiterung des inneren Wohnraums.
Erdgeschoss
Der Eingang erfolgt über einen Verteilerflur mit Wandschränken sowie einem Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt diese Ebene, das je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann.
Der Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche, hat eine Fläche von ca. 50 m². Dank grosser Fensterfronten öffnet sich dieser Bereich grosszügig zur Terrasse und zum Garten. Eine leichte Abstufung im Wohnzimmer ermöglicht auch die Einrichtung einer Büro- oder Leseecke.
Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt drei grosse Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Die Master-Suite von ca. 17 m² verfügt über einen Ankleidebereich, einen privaten Balkon sowie ein angrenzendes Badezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Die bemerkenswerte Deckenhöhe von 4,20 m bis zum First verleiht dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl und Volumen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und einem Technikraum / Waschküche. Zwei Varianten für den Ausbau des Untergeschosses werden optional angeboten, die es ermöglichen, bis zu 45 m² zusätzliche Fläche zu schaffen, ideal für ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein Büro.
Jede Villa wird mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und Dreifachverglasung ausgestattet.
Zwei Parkplätze sind pro Einheit inklusive, davon einer überdacht.
Villa A: CHF 2'055'000
Villa B: CHF 2'025'000
Villa C: RÉSERVÉE
Villa D: CHF 2'055'000
Lage und Annehmlichkeiten
Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, mit Autobahnanschlüssen in ca. 2 Minuten Entfernung, die eine schnelle Anbindung an Lausanne sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region ermöglichen. Das Dorfzentrum von Le Mont-sur-Lausanne ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportinfrastrukturen. Die renommierte International School of Lausanne (ISL) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Lausanne ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Der Verkauf erfolgt als Grundstücksanteil, was eine interessante Optimierung der Erwerbskosten ermöglicht, insbesondere im Hinblick auf die Übertragungsgebühren.
Eine Villa, konzipiert wie ein Einfamilienhaus
Diese Immobilien bieten eine Konfiguration von 5,5 Zimmern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Sie profitieren von einem grossen privaten Garten von ca. 300 m² (360 m² für Villa D), eine echte Erweiterung des inneren Wohnraums.
Erdgeschoss
Der Eingang erfolgt über einen Verteilerflur mit Wandschränken sowie einem Gäste-WC. Ein zusätzliches Zimmer vervollständigt diese Ebene, das je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Mehrzweckraum eingerichtet werden kann.
Der Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche, hat eine Fläche von ca. 50 m². Dank grosser Fensterfronten öffnet sich dieser Bereich grosszügig zur Terrasse und zum Garten. Eine leichte Abstufung im Wohnzimmer ermöglicht auch die Einrichtung einer Büro- oder Leseecke.
Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt drei grosse Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Die Master-Suite von ca. 17 m² verfügt über einen Ankleidebereich, einen privaten Balkon sowie ein angrenzendes Badezimmer. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt diese Ebene.
Die bemerkenswerte Deckenhöhe von 4,20 m bis zum First verleiht dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raumgefühl und Volumen.
Untergeschoss
Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und einem Technikraum / Waschküche. Zwei Varianten für den Ausbau des Untergeschosses werden optional angeboten, die es ermöglichen, bis zu 45 m² zusätzliche Fläche zu schaffen, ideal für ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein Büro.
Jede Villa wird mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und Dreifachverglasung ausgestattet.
Zwei Parkplätze sind pro Einheit inklusive, davon einer überdacht.
Villa A: CHF 2'055'000
Villa B: CHF 2'025'000
Villa C: RÉSERVÉE
Villa D: CHF 2'055'000
Lage und Annehmlichkeiten
Das Grundstück profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit, mit Autobahnanschlüssen in ca. 2 Minuten Entfernung, die eine schnelle Anbindung an Lausanne sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region ermöglichen. Das Dorfzentrum von Le Mont-sur-Lausanne ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportinfrastrukturen. Die renommierte International School of Lausanne (ISL) ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Lausanne ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Der Verkauf erfolgt als Grundstücksanteil, was eine interessante Optimierung der Erwerbskosten ermöglicht, insbesondere im Hinblick auf die Übertragungsgebühren.
