Büro

CHF 190.-/m<sup>2</sup>/Jahr

5200 Brugg AG

70 m²

Ihre Mietgarantie

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Ausgebaute Büroflächen!

Im Gebäudekomplex Neumarkt 2 + 3 in Brugg vermieten wir nach umfassender Sanierung diverse Büro- und/oder Praxisflächen ab einer Grösse von ca. 39 m2.

Die zentrale Lage, direkt am Bahnhof in der Innenstadt, die exzellente Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort des Neumarkts in Brugg aus!

Wir bieten ein spannendes Angebot für einen Vertragsabschluss bis zum 31.01.2023:

Nettomiete im 1. Jahr CHF 190.-/m2 p.a.
Nettomiete im 2. Jahr CHF 200.-/m2 p.a.
ab dem 3. Jahr CHF 220.-/m2 p.a.

Die Nettomiete versteht sich ausgebaut. Der Ausbau beinhaltet:

Bodenbelag nach Wahl (bis max. CHF 80.-/m2 inkl. MwSt.)
Verputzt weiss gestrichen
Betondecke teilweise mit Paneelen weiss
Grundbeleuchtung
Vorinstallierte Steckdosen (Anzahl abhängig von der Flächengrösse)
Teeküche mit Kühlschrank

Details siehe Kurzbaubeschrieb in der Beilage.

Die Heiz-/Nebenkosten betragen CHF 45.-/m2 im Jahr und sind auf der Nettomiete aufzurechnen.

Wichtig:
Die Liegenschaft ist optiert. Der aktuelle MwSt.-Satz von 7.7% ist zum Mietzins dazuzurechnen.

Unter http://www.laebe-neumarktbrugg.ch/ finden Sie weitere Informationen zu den Mietzinsen und zum Projekt.

Ihr Standortvorteil und Objekthighlights:

Bahnhof gleich vor der Haustür
Einkauf im Gebäude
Verpflegungsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Top Verkehrsanbindung Bern/Basel/Zürich
Interessante Mietkonditionen
Poolparkplätze können zu CHF 150.-/Monat dazu gemietet werden
Die Flächen werden im Grundausbau vermietet (Ausbau gemäss Kurzbaubeschrieb).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr PRIVERA Vermarktungsteam

Hinweis:
Bei den Visualisierungen handelt es sich um einen Auszug unterschiedlicher Büro-/Praxistypen. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Weitere Informationen

2. Stock

70 m² (Nutzfläche)

Renovierungsjahr 2022

auf Anfrage

Referenz VM100.0311027.05

Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug

Garage

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Beginn des Mietvertrags

(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.

CHF

Ihre Prämie 2024 CHF ~~CHF~~

Jahresprämie ab 2025 Ab 2025 CHF

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Diese Immobilie wird angeboten von

PRIVERA AG - Vermietungsmanagement

Husacherstrasse 3

8304 Wallisellen

https://www.privera.ch

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