Büro

CHF 205.-/m<sup>2</sup>/Jahr

8400 Winterthur
260 m²

Neue Praxisfläche - Ihre Chance in Winterthur Hegi

. Die Räume für individuellen und mieterspezifischen Ausbau sprechen Verkaufs- und Dienstleistungsbetriebe und Nutzer für einen Showroom oder ein Bistro im Erdgeschoss oder Büros und Praxen in den Obergeschossen an.

Die stärksten Argumente für "7 Am Park":

  • Teilflächen realisierbar im 1. und 2. Obergeschoss ab 107 m² bis 1061 m²
  • Ruhiges Arbeiten mit viel Tageslicht
  • Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
  • Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe zum Eingang.
  • Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
Mietzinskalkulation für eine Fläche mit ca. 260 m²:

Nettomiete: CHF 4'442.00
Nebenkosten: CHF 650.00
Total pro Monat: CHF 5'092.00

Drei Busstationen und die nahen Bahnhöfe Oberwinterthur und Winterthur-Hegi sorgen für eine direkte und schnelle Anbindung nach Winterthur (5 Minuten) und Zürich (25 Minuten). Der Zubringer auf die A1 ist in rund 7 Minuten erreichbar.

Interessiert? Gehen Sie den ersten Schritt und sprechen Sie mit uns über Ihre Geschäftsidee oder besuchen Sie die Projektwebseite https://www.7ampark.ch/

Die aufgeführten Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.

Weitere Informationen

2. Stock
260 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2022
auf Anfrage
Referenz VM100.0311021.01
Link zur weiteren Information

Einrichtungen

Aufzug
Parkplatz
Garage
Zugänglich für Behinderte
Gemäss der Minergie-Standarten gebaut

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

Planen Sie Ihre Mietgarantie
und sparen Sie 20%
Beginn des Mietvertrags
(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.
CHF
Ihre Prämie 2024 CHF CHF
Jahresprämie ab 2025 Ab 2025 CHF
Die Prämie konnte nicht berechnet werden. Klicken Sie hier, um es erneut zu versuchen.

Bestimmen Sie Ihr Kaufpotenzial

Diese Immobilie wird angeboten von

PRIVERA AG - Vermietungsmanagement
Husacherstrasse 3
8304 Wallisellen