<span lang="de">Saniertes Mehrfamilienhaus, 3 von 5 Einheiten vermietet, 4 Wohnungen und ein Geschäftsraum</span>

Gemischtes Gebäude in Couvet zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

In Couvet gelegen, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses vollständig renovierte gemischte Gebäude eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer, der Rendite und Flexibilität miteinander verbinden möchte.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und einem Geschäftsraum und umfasst derzeit 3 vermietete von 5 Einheiten sowie 2 verfügbare Wohnungen, die sowohl bestehende Mieteinnahmen als auch Optimierungspotenzial oder persönliche Nutzung bieten.

CHF 1'590'000.- (gesamtes Gebäude)

Erwerbsmöglichkeiten:

• Erwerb des Gebäudes als Ganzes


• Erwerb in einzelnen Einheiten

Details der Einheiten

• Einheit A (gewerblich) - 179 m²
  
  Preis: CHF 445'000.-
  
  Vermietet: CHF 1'600.- + CHF 320.- Nebenkosten


• Einheit B (2,5 Zimmer) - ca. 79,5 m² gewichtet mit Balkon
  
  Preis: CHF 320'000.-
  
  Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'250.- + CHF 215.- Nebenkosten


• Einheit C (3,5 Zimmer) - ca. 89 m² mit Balkon
  
  Preis: CHF 390'000.-
  
  Vermietet: CHF 1'290.- + CHF 250.- Nebenkosten


• Einheit D (2,5 Zimmer) - ca. 85,3 m² gewichtet mit Balkon
  
  Preis: CHF 310'000.-
  
  Verfügbar - zuvor vermietet CHF 1'130.- + CHF 150.- Nebenkosten


• Einheit E (2,5 Zimmer) - ca. 67 m² mit Balkon
  
  Preis: CHF 305'000.-
  
  Vermietet: CHF 1'130.- + CHF 200.- Nebenkosten

Finanzdaten (ohne Nebenkosten)

• Aktuelle Mieteinnahmen (3 vermietete Einheiten): CHF 4'020.- / Monat


• Aktuelle Jahreseinnahmen: CHF 48'240.-

Mietpotenzial (voll vermietet)

• Theoretische Mieteinnahmen: CHF 6'400.- / Monat


• Theoretische Jahreseinnahmen: CHF 76'800.-

Potenzielle Bruttorendite: ca. 4,83 %

« Diese Immobilie weist eine progressive Rendite auf, mit einem interessanten Optimierungspotenzial durch die Neuvermietung der beiden derzeit verfügbaren Einheiten. »

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 524,30 m² gewichtet


• Renoviertes Gebäude


• Interessanter Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen


• Bestehende Mieteinnahmen


• Sofortiges Optimierungspotenzial


• Ruhige und angenehme Umgebung

Ideal gelegen, profitiert das Gebäude von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften, einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdiensten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils - L'Immobilier pour votre plaisir

Tél

www.scproconseils.ch

Diese Beschreibung ist unverbindlich und dient nur zur Information. Die gemachten Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.