Angenehme Aussicht, Raum, Unabhängigkeit
Diese 2010 erbaute, moderne Villa in Les Hauts-Geneveys, nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für die täglichen Fahrten, während sie gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre bewahrt.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Die 6-Zimmer-Duplexwohnung, ca. 150 Quadratmeter – Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung, auf zwei Ebenen verteilt, bietet grosszügige Volumina und eine schöne Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Eine Diele,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und ein Vorratsraum.
Eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die seine Deckenhöhe und seine hellen Volumina hervorhebt,
ein Dachschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei Dachschlafzimmer
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Gartengeschoss gelegen, ist diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, die eine Terrasse und einen kleinen Garten bietet, derzeit vermietet und garantiert somit ein Mieteinkommen.
Aussenanlagen und Potenzial
Unterstand für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Im Frühjahr 2026 durchgeführte Renovierungsarbeiten:
-Sanierung der Abdichtung der Westterrasse, Verlegung von Platten sowie der gesicherten Absperrung.
-Im Inneren der Hauptwohnung wurden auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers neu gestrichen.
Eine Immobilie, die Zugänglichkeit, Komfort und Potenzial vereint
Dieser angenehme Ort eignet sich sowohl für ein Familienleben als auch für ein Investitionsprojekt oder generationsübergreifendes Wohnen.
Zwischen freier Sicht, Flexibilität in der Nutzung und direkter Nähe zu den Hauptverkehrsachsen bietet es eine schöne Kombination aus Komfort und Benutzerfreundlichkeit.
Wenn dieses Objekt Ihrem Projekt entspricht, kontaktieren Sie uns so schnell wie möglich, um sein volles Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.
ProConseils L'Immobilier pour votre plaisir, www.scproconseils.ch
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen dienen nur zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Charakter.
Diese 2010 erbaute, moderne Villa in Les Hauts-Geneveys, nur wenige Autominuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit einer herrlichen Aussicht auf die Alpen.
Sie profitiert von einem einfachen Zugang für die täglichen Fahrten, während sie gleichzeitig eine schöne innere Privatsphäre bewahrt.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:
Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und eine angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, die derzeit für CHF 700.- + CHF 200.- vermietet ist.
Die 6-Zimmer-Duplexwohnung, ca. 150 Quadratmeter – Volumen und Perspektive
Die Hauptwohnung, auf zwei Ebenen verteilt, bietet grosszügige Volumina und eine schöne Deckenhöhe.
Im oberen Erdgeschoss:
Eine Diele,
Eine moderne und funktionale Küche, offen zum Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse, 1 Badezimmer mit WC und ein Vorratsraum.
Eine grosse, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Alpen
Im ersten Stock:
Eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, die seine Deckenhöhe und seine hellen Volumina hervorhebt,
ein Dachschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC, zwei Dachschlafzimmer
Die unabhängige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 Quadratmeter:
Im Gartengeschoss gelegen, ist diese Wohnung mit direktem Zugang nach draussen, die eine Terrasse und einen kleinen Garten bietet, derzeit vermietet und garantiert somit ein Mieteinkommen.
Aussenanlagen und Potenzial
Unterstand für drei Fahrzeuge, davon eine Garage ohne Tor
Mehrere zusätzliche Parkplätze
Im Frühjahr 2026 durchgeführte Renovierungsarbeiten:
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-Im Inneren der Hauptwohnung wurden auch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Südwand des Wohnzimmers neu gestrichen.
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