In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof Gampelen entfernt, im Herzen der Drei-Seen-Region, besticht diese 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung durch ihre erstklassige Lage. Dank der Südausrichtung genießt sie den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohnbereich von über 61 m², der ein seltenes und besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Dieser Bereich geht nahtlos in eine individuell gestaltbare, moderne Küche über und schafft so ein einladendes und elegantes Ambiente. Er öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht – ein wahrer Genuss, um die Natur in ruhiger, grüner Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad und eine voll ausgestattete private Waschküche vervollständigen die Raumaufteilung.
Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und einer großen Installation von Photovoltaik-Solarpaneelen, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch gewährleisten.
Arboréa wurde mit lokal bezogenen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen gebaut. Es ist Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der hochwertige Bauweise, lokales Know-how und komfortables Wohnen vereint.
Im Kanton Bern profitiert der Immobilienerwerb von einem erheblichen Steuervorteil: Die Grunderwerbsteuer beträgt 1,8 %, wobei die ersten 800.000 Franken steuerfrei sind. Im Vergleich dazu erhebt der Kanton Neuenburg 2,2 % auf den Gesamtpreis, was für den Käufer eine beträchtliche Ersparnis bedeutet.
Lage und Zugang
Das Projekt liegt im Herzen von Gampelen und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Morat: 15 min
Bern (Zentrum): 34 Min.
Fribourg: 35 Min.
Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min.
Morat: 26 min
Bern: 38 Min.
Ausstattung:
Zufahrt über eine Autobahn: 2 Minuten
Aldi-Filialen: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Zentrum von Marin: 10 Minuten
Uferpromenade: 1,5 km
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohnbereich von über 61 m², der ein seltenes und besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Dieser Bereich geht nahtlos in eine individuell gestaltbare, moderne Küche über und schafft so ein einladendes und elegantes Ambiente. Er öffnet sich direkt zu einer Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht – ein wahrer Genuss, um die Natur in ruhiger, grüner Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein zweites Duschbad und eine voll ausgestattete private Waschküche vervollständigen die Raumaufteilung.
Das Projekt profitiert von einem energieeffizienten Design mit einem Wärmepumpen-Heizsystem und einer großen Installation von Photovoltaik-Solarpaneelen, die eine nachhaltige Energieerzeugung und einen kontrollierten Verbrauch gewährleisten.
Arboréa wurde mit lokal bezogenen Materialien entworfen und in Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen gebaut. Es ist Teil eines nachhaltigen Ansatzes, der hochwertige Bauweise, lokales Know-how und komfortables Wohnen vereint.
Im Kanton Bern profitiert der Immobilienerwerb von einem erheblichen Steuervorteil: Die Grunderwerbsteuer beträgt 1,8 %, wobei die ersten 800.000 Franken steuerfrei sind. Im Vergleich dazu erhebt der Kanton Neuenburg 2,2 % auf den Gesamtpreis, was für den Käufer eine beträchtliche Ersparnis bedeutet.
Lage und Zugang
Das Projekt liegt im Herzen von Gampelen und profitiert von einer ruhigen Umgebung sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Auto. Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Einkaufszentren sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Mit dem Auto:
Neuchâtel: 13 Min.
Morat: 15 min
Bern (Zentrum): 34 Min.
Fribourg: 35 Min.
Mit dem Zug (SBB-Bahnhof 150 m entfernt):
Neuchâtel: 16 Min.
Morat: 26 min
Bern: 38 Min.
Ausstattung:
Zufahrt über eine Autobahn: 2 Minuten
Aldi-Filialen: 3 km
Denner / Coop Gals: in der Nähe
Coop Anet: 5 km
Zentrum von Marin: 10 Minuten
Uferpromenade: 1,5 km
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
