Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind grosszügig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichem Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zu geselligem und funktionalem Wohnen einlädt.
Die Immobilie bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Merkmal ist der angebaute Gewerberaum, der der Immobilie eine grosse Nutzungsflexibilität verleiht: ideal für berufliche Tätigkeiten, ein privates Büro oder zur Erzielung eines attraktiven Zusatzeinkommens.
Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, auch dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Erweiterungsmöglichkeiten. Das städtische Umfeld, kombiniert mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitinfrastruktur, macht diese Immobilie besonders interessant. Die Zentralheizung sorgt zudem für konstanten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Dieses Angebot zeichnet sich aus durch:
- Geräumige Villa mit hervorragender Ausrichtung
- Angeschlossener Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungs- und Einkommensmöglichkeiten
- Helle Räume und moderne offene Küche
- 4 Schlafzimmer und 3 Bäder für maximalen Komfort und Privatsphäre
- Grosse Nebenräume mit Abstellraum und Keller
- Gepflegtes Objekt in ausgezeichnetem Zustand
- Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität
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