Familienhaus mit Panoramablick auf die Alpen

Wo der Blick auf die Dents de Morcles zum Alltag wird

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen sicher im ruhigen Quartier, während am Abend die Sonne über der Terrasse verschwindet – beschattet von Reben, den Blick frei auf die Dents de Morcles. Genau das erwartet Sie in der Borette, auf den Höhen von Saint-Maurice.
Dieses 2005/2006 erbaute Familienhaus bietet über 330 m² Nutzfläche auf einem 1'039 m² grossen Grundstück – Platz für eine ganze Familie, mit fünf Schlafzimmern und vier Nasszellen. Die offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Alltags, während der grosszügige Wintergarten mit eingebautem Barbecue das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt.

Objekt auf einen Blick
Ort: Saint-Maurice, Quartier de la Borette (VS)
Baujahr: 2005/2006
Grundstück: 1'039 m²
Nutzfläche: 330 m²
Zimmer: 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen
Heizung: Pellets, Silo 9 m³
Parkplätze: 4
Preis: CHF 1'490'000.–
Vorteile

• Über 330 m² Nutzfläche auf grosszügigem 1'039 m² Grundstück
• 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen – jedes Kind hat sein eigenes Reich
• Offene Küche mit grosser Kochinsel – der Treffpunkt für den Alltag
• Wintergarten mit eingebautem Barbecue – das ganze Jahr nutzbar
• Sonnige Südterrasse, natürlich beschattet von Reben
• Freier Panoramablick auf Dents de Morcles, Catogne und die Waadtländer Alpen
• Pelletsheizung mit 9 m³ Silo – eine Füllung deckt ein ganzes Jahr, Heizkosten ca. CHF 1'300.–
• Jedes Zimmer mit BKS-Anschluss für TV, Telefon und Ethernet – flexibel einrichtbar

Der Wintergarten – zu jeder Jahreszeit ein Gewinn
Mit eingebautem Barbecue wird der Wintergarten zum Treffpunkt für Ihre Liebsten – auch wenn draussen Schnee liegt. Statt die kalte Jahreszeit drinnen zu verbringen, empfangen Sie hier Ihre Gäste bei einem Grillabend, geschützt vor der Kälte und trotzdem mittendrin. Möglich macht das die durchdachte Ausrichtung: Im Winter fällt viel Sonnenlicht hinein und wärmt den Raum auf natürliche Weise. Im Sommer dreht sich der Effekt um – die Sonne dringt nicht vollständig ein, sodass es auch an heissen Tagen angenehm bleibt. So wird der Wintergarten zu einem Ort, den Sie das ganze Jahr über nutzen: im Winter als warmer Rückzugsort, im Sommer als kühler Treffpunkt.

Für Familien gedacht
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad – ein Rückzugsort ganz für sich. Die beiden Kinderzimmer verfügen je über eine eigene Nasszelle, sodass jedes Kind seinen eigenen Bereich hat. Ein Büro auf derselben Etage lässt sich ebenso gut als Gästezimmer nutzen, ergänzt durch ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und grossen Fensterflächen sorgt für Weite und Licht – ein Raum für die grossen und kleinen Momente des Familienalltags.
Der Schulbus hält 5 Gehminuten entfernt auf einem ruhigen Weg, Schulen und Geschäfte liegen in der Nähe, und der Bahnhof St-Maurice ist in 15–20 Minuten zu Fuss erreichbar – mit acht Zugverbindungen Richtung Lausanne zwischen 6:45 und 8:45 Uhr, und zehn Verbindungen zurück zwischen 16 und 19 Uhr. Ruhiges Wohnen und kurze Wege schliessen sich hier nicht aus.

Lage & Lifestyle
Das Quartier de la Borette liegt auf den Hügeln von Saint-Maurice, umgeben von Ruhe und Grün, mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Wer Familienleben in ruhiger Umgebung sucht, ohne auf die Nähe zu Bahn, Schule und Einkauf zu verzichten, findet hier den passenden Rahmen.

Auf einen Blick

• Baujahr 2005–2006, Gebäudevolumen 1'234 m³
• Grundstück 1'039 m², Nutzfläche 330 m²
• 5 Schlafzimmer, 4 Nasszellen
• Pelletsheizung, Silo 9 m³
• 4 Parkplätze (2 auf Rasengittersteinen), Remise 15 m²
• Aluminiumtüre, PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Vorbereitet für Thermostate und Alarmanlage
• Preis: CHF 1'490'000.–

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