Dieses Objekt existiert nicht mehr

ZU ERFASSEN! GEBÄUDE VON 3 LOSEN MIT POTENZIAL

SELTEN ZU VERKAUFEN!
MAGNIFICENT FAMILY HOUSE, bestehend aus drei Wohnungen an den Toren der Stadt LAUSANNE

In idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der beliebten Stadt Jouxtens-Mézery bietet dieses schöne Anwesen mit Charakter, das aus drei unabhängigen Apartments mit 2,5, 3,5 und 5,5 Zimmern besteht, eine privilegierte Lage in der Nähe der Schule und des Verkehrs öffentlich und weniger als 10 min. von der Innenstadt von Lausanne. Das Haus genießt ein idyllisches und privilegiertes Wohnumfeld und wurde sehr gut gepflegt. Es befindet sich in perfektem Zustand. Dank seiner guten Belichtung genießt es den ganzen Tag über optimales natürliches Licht. Der Dachboden könnte auch umgebaut werden, um eine zusätzliche Wohnung zu schaffen (vorbehaltlich der Genehmigung).

Die 5,5 Stück werden für 2.600 .- / Monat (netto) vermietet; Die 3,5 Stück sind Eigentumswohnungen und können ca. gemietet werden. 2.400 .- / Monat (netto); Die 2,5 Stück werden 1'100 .- / Monat (netto) vermietet. Zwei unabhängige Zimmer im zweiten Stock werden mit 500 .- / Monat (netto) bzw. 300 .- / Monat (netto) vermietet. Es ist möglich, 3-4 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken und die Mieten zu ändern. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen daher rd. 83.000 .-- durch Wiedervermietung des Hauses des Verkäufers.

Das Haus liegt im Herzen eines Wohngebietes. Die Schule ist zu Fuß erreichbar. Es dauert 3 min. Um das LEB zu erreichen, stellen Sie die Verbindung in 10 Minuten her. in der Innenstadt von Lausanne (Flon) oder mit der CFF-Station in Lausanne. Der Prilly Pool ist 3 min. ebenfalls. Einkaufszentren sind 6-7 min. genau wie die Autobahn. Es dauert weniger als 15 Minuten. um in die Innenstadt von Lausanne zu gelangen.

SELTENE GELEGENHEIT ZU VERKAUFEN!
Schnell zu besuchen!

Verkaufspreis: Frs. 2'300'000 .--

Unsere Meinung :
- Beliebte, ruhige und idyllische Lage
- Privilegiertes Wohnumfeld, nah an allen Annehmlichkeiten
- Qualität beendet
- Großzügige und helle Wohnräume
- Interessante Rendite und Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu besetzen und gleichzeitig die Gebühren zu tilgen
- Expansionspotential (vorbehaltlich Genehmigung)

Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen detaillierter vorzustellen, indem wir einen Besuch vor Ort nach Ihren Wünschen organisieren.

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Datei, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienbüro

0840 111 222
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