Arcade 6 Zimmer

EINZIGARTIG! SHOWROOM MIT GROßER KAUTION

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRER AGENTUR IN LAUSANNE
AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT IN AUSSERGEWÖHNLICHER LAGE!

In idealer Lage in einem neueren Gebäude am Rande der Seestrasse, genau in der Mitte der Achse Lausanne-Morges, befindet sich diese Geschäftsimmobilie vom Typ Arkaden/Showroom von rd. 335 m2 Hauptgeschossfläche ca. 220 m2 Lagerfläche oder ca. 555 m2 Gesamtfläche genießen eine erstklassige Lage für optimale Sichtbarkeit und exzellenten Betrieb Ihres Unternehmens. Inmitten eines bekannten Gewerbegebiets der Region bietet dieses seltene Objekt auf dem Markt hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere aufgrund seiner hohen Decken und sehr großen Freiflächen. Mit einer Südausrichtung und einer vollständig aus Erkern bestehenden Frontfassade bietet dieses Grundstück großzügiges Licht für eine angenehme Atmosphäre im Alltag.

Das Anwesen verteilt sich über eine riesige Präsentationsfläche und über einen „Anbau“-Teil mit eigener Eingangstür, der mit dem Hauptraum verbunden ist. Direkt an die Rückseite angeschlossen befinden sich 4 separate Räume mit jeweils großzügigen Flächen, die als Depot / Lager / Backshop genutzt werden können (nur von der Passage aus zugänglich). Auch ein kleines Badezimmer mit Dusche, diskret und gut ausgestattet, ist im Hauptteil enthalten. Schließlich vervollständigen 8 Außenparkplätze, die sich vor dem Grundstück befinden und von der Hauptstraße aus leicht erreichbar sind, dieses herrliche Grundstück.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestraße und ist von dieser aus gut einsehbar. Lausanne und Morges sind 10 Minuten entfernt (Hauptstrasse, viel Verkehr). EPFL und UNIL sind 3 Min. entfernt, die Autobahn 5 Min. entfernt. Bushaltestelle in 250 m, CFF-Bahnhof in 5 min. Nähe zum Seeufer, insbesondere zum Strand von Préverenges.

Unsere Meinung :

- Hochwertige Gewerbeimmobilie an einer Hauptverkehrsstraße, selten auf dem Markt
- Hohe Sichtbarkeit, ideal für den Einzelhandel
- In der Nähe von Städten und gut belichtet
- Qualität und neuer Bau
- Bekanntes Einkaufsviertel in der Region
- Exzellente Besetzung
- Einfaches Parken
- Wertbeständigkeit, einfach zu vermieten, ideal für Kapitalanleger
- Verfügbarkeit nach Absprache, optimale Flexibilität

CHANCE ZU NUTZEN!
Schnell zu besuchen!

Hauptbereich: ca. 335 m2
Ablagefläche: ca. 220 m2
Gesamtfläche: ca. 555 m2

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor Ort näher vor.

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Datei, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Daten per E-Mail senden.

Sebastian Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Immobilienbüro

www.proximmo.ch