EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charakter vor den Toren Lausannes
Ideal gelegen in Le Mont-sur-Lausanne, in einer beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne, besticht diese wunderschöne Liegenschaft durch ihre helle Architektur, grosszügige Räume und hochwertige Ausstattung.
Erbaut auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 2'113 m², erstreckt sich die Villa über ca. 220 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und bietet ein raffiniertes, warmes und perfekt für das Familienleben geeignetes Ambiente.
Schon beim Betreten des Hauses offenbart sich eine elegante Atmosphäre. Die grossen Glasfronten sorgen für eine bemerkenswerte Helligkeit in allen Wohnbereichen und schaffen gleichzeitig eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig angelegten Aussenbereichen.
Die Empfangsräume bieten sehr schöne Volumen und einen fliessenden Übergang zwischen den verschiedenen Bereichen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Designer-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gesellige Atmosphäre. Die Halbgeschosse verleihen dem Ganzen viel Charakter und unterstreichen die architektonische Identität des Anwesens.
Das Haus mit 7.5 Zimmern verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Schlafbereiche bieten Privatsphäre und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Abstellflächen das Ganze harmonisch ergänzen.
Die moderne und funktionale Küche fügt sich mit ihren schlichten und eleganten Linien perfekt in den zeitgenössischen Geist der Immobilie ein. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie einen ebenso angenehmen wie geselligen Alltag bieten.
Im Aussenbereich verlängern die Terrassen und der wunderschöne Garten mit Bäumen die Innenbereiche auf natürliche Weise und schaffen eine echte Entspannungsatmosphäre. Das Anwesen verfügt ausserdem über eine Garagenbox, einen überdachten Stellplatz sowie zwei Aussenparkplätze.
Dank der grossen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein starkes Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der geltenden Gemeindegenehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Wohnungen oder einen unabhängigen Anbau zu errichten, der die bestehende Villa harmonisch ergänzt.
Ein besonders begehrter Vorteil, der dieser Immobilie einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihr Lebensumfeld weiterentwickeln möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit grossem Potenzial sucht.
Eine ideale Lage
Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne sowie zu den Hauptverkehrsachsen bietet. Schulen, Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und garantiert eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.
Die sehr gefragte Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne besticht durch ihre Lebensqualität, ihre Infrastruktur, ihre Geschäfte, ihre anerkannten Schulen und ihre direkte Nähe zu Lausanne.
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Simon Barth
PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl
Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne
