GEWERBEFLÄCHE VON 122 M² IN UNMITTELBARER NÄHE VON COOP

MÖGLICHKEIT DER FINANZIERUNG / TEILWEISE / VOLLSTÄNDIGE BETEILIGUNG DES EIGENTÜMERS AN DEN ENDGÜLTIGEN ENTWICKLUNGEN.

HELLE GEWERBEFLÄCHEN MIT Vitrinen in unmittelbarer Nähe einer Genossenschaftsfiliale.

ZWEI FLÄCHEN JETZT NOCH CA. ZU VERMIETEN. 122 m² und 106 m² im Erdgeschoss.

BESCHREIBUNG
o Gebäude 7 Minuten von Autobahnauffahrten und -ausfahrten entfernt (5,7 km über die Umgehungsstraße).
o Viele Mietobjekte in der Nachbarschaft.
o 40 Wohneinheiten auf den Etagen der beiden Gebäude, 25 Wohneinheiten im direkt dahinter liegenden Gebäude desselben Eigentümers. Mehrere weitere Bauprojekte in der näheren Umgebung sind in Bearbeitung oder wurden gerade von anderen Investoren fertiggestellt.
o Entlang der Kantonsstrasse, leicht zugänglich, sehr gute Sicht.
o Gebiet mit einer hohen Konzentration an Unternehmen, darunter große Namen im Vertrieb, COOP-Filiale in unmittelbarer Nähe.
o Bauweise im Minergie-Standard.
o Öffentliche Parkplätze vorhanden (26 Innenplätze und 12 Außenplätze).
o Private Innenparkplätze stehen möglicherweise in begrenztem Umfang zur Vermietung an Einzelhandelsmitarbeiter zur Verfügung.
o Ideale Oberflächen für Apotheke, Boutique, Friseursalon, Fitnessstudio, Schönheits- oder Pflegeinstitut, je nach Projekt usw.
o Bäckerei - Teestube - Pizzeria auf einer Fläche von ca. 159 m² bereits geöffnet.

ZUSTAND DER RÄUME BEI DER ÜBERGABE
o Kontrollierte Belüftung in jeder möglichen Fläche (Anschlussstelle vom Vermieter bereitgestellt, Verteilung der Innenlüftung ggf. auf Kosten des Mieters).
o Oberflächen, die in einen halbrohen Zustand zurückversetzt wurden, nämlich:
- Estrich
- Rohbetonwände und -decke
- ggf. Anschlusspunkt für kontrollierte Lüftung
- Heizung
- Vollständig ausgestattete Standardtoilette
- Telefonzentrale
o Bäckerei – Teestube mit einer Fläche von ca. 159 m² bereits erstellt.
o Mögliche Verantwortung für abschließende Regelungen des Vermieters mit Auswirkungen auf die Miete, je nach Projekt, im Einzelfall anhand der Projektbeschreibung und des Businessplans zu besprechen.

MONATLICHE MIETE UND KOSTEN FÜR ZUBEHÖR, FÜR EINEN SEMI RAW-ZUSTAND
o Fläche von ca. 121,84 m² (Anzahl 2): CHF 2.335,- Nebenkosten CHF 355,- ca. (Schätzung, genaue Menge noch festzulegen).
o Fläche von ca. 106,24 m² (Anzahl 3): CHF 2.035,- Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genaue Menge noch festzulegen).

MONATLICHE KELLERMIETE
o Keller von ca. 9.32 m² (Nummer 2): CHF 55.-.
o Keller von ca. 8 m² (Anzahl 3): CHF 47,-.
o Keller von ca. 8 m² (Anzahl 4): CHF 47,-.

VERMIETETE FLÄCHEN
o Fläche von ca. 159,12 m² Nummer 1, vermietet als Teestube mit Terrasse.
o Fläche von ca. 105,76 m² (Anzahl 4): CHF 2.025,- Nebenkosten CHF 310,- ca. (Schätzung, genaue Menge noch festzulegen).
o Keller Nummer 1 von ca. 9,32 m².

VERFÜGBARKEIT: sofort oder nach Vereinbarung.
ERÖFFNUNG: nach Vereinbarung, vorbehaltlich der Zeit, die für die endgültigen Vorbereitungen benötigt wird.

VERMIETUNGSBESCHRÄNKUNGEN
Die oben genannten Räumlichkeiten können für folgende Tätigkeiten nicht gemietet werden:
- Bars usw. ausgeschlossen.
- laute handwerkliche Tätigkeiten (Unterkünfte befinden sich direkt über der Oberfläche).