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Villa con vista e piscina - reside - Moderne Neubau Villa - Erstwohnsi

La villa si trova sopra il centro storico di Brione sopra Minusio. In circa 5 minuti a piedi si raggiunge il centro del paese con i suoi tre ristoranti tipici con specialità locali. Il terreno di 637 m2 è uno dei pochi luoghi con assoluta privacy di Brione sopra Minusio.

Le ampie superfici delle finestre tengono conto della vista senza ostacoli. Dal soggiorno si gode attraverso le 5 finestre panoramiche di una vista a 180° su tutto il Locarnese. La vista spazia da Bellinzona a est, sul Lago Maggiore con Locarno e Ascona a sud, fino a Cannobio (Italia) a ovest.

Al piano terra si trova il piano abitativo della proprietà con cucina aperta e soggiorno-sala da pranzo. La stanza a est può essere utilizzata come ufficio o come locale hobby. Dalla sala da pranzo si accede alla terrazza coperta di 22 m2 e al giardino appartato con piscina "infinity". Da qui il bordo sul lato sud della stessa dà l'impressione che l'acqua sgorghi direttamente nel Lago Maggiore.

Il piano notte che si trova al piano superiore ha tre camere da letto, tutte con bagno privato separato. La camera padronale dispone di una cabina armadio e in bagno c'è una vasca ovale nella posizione panoramica più bella.

Al piano inferiore ci sono 2 sale hobby ben attrezzate con 2 finestre a luce naturale ciascuna, la lavanderia e tre cantine.
Nei due garage nel seminterrato ci stanno facilmente 6 auto. Anche i locali tecnici si trovano su questo piano. Attraverso l'ampio vano scale o il comodo ascensore per 7 persone è possibile raggiungere i piani superiori.

Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: http://bit.ly/36LhO8t

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Diese Villa liegt über dem alten Dorfkern von Brione sopra Minusio. In ca. 5 Minuten zu Fuss erreicht man das Dorfzentrum mit seinen drei typischen Restaurants mit einheimischen Spezialitäten. Beim Grundstück von 637 m2 Grösse handelt es sich um eine der wenigen nicht einsehbaren Einzellagen in Brione sopra Minusio. Die Liegenschaft kann nur als Erstwohnsitz benutzt werden.

Mit den grossen Fensterflächen wird der unverbaubaren Aussichtslage Rechnung getragen. Vom Wohnzimmer aus geniesst man durch die 5 Panoramafenster eine 180° Aussicht über das ganze Locarnese. Der Blick schweift von Bellinzona im Osten, über den Lago Maggiore mit Locarno und Ascona im Süden, nach Cannobio (Italien) im Westen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohngeschoss der Liegenschaft mit offener Küche und Wohn-Esszimmer. Das im Osten liegende Zimmer kann als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden. Vom Esszimmer gelangt man zur gedeckten Terrasse von 22 m2 Fläche und in den nicht einsehbaren Garten mit dem Infinity-Pool. Die Abrisskante auf der Südseite ergibt den Eindruck, das Wasser fliesse direkt in den Lago Maggiore.

Das Schlafgeschoss, welches sich im Obergeschoss befindet, verfügt über drei Schlafzimmer, welche alle mit separaten En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind. Zum Hauptschlafzimmer gehört ein Ankleidezimmer und im Badezimmer steht an der schönsten Aussichtslage eine ovale, freistehende Badewanne.

Im Untergeschoss gibt es 2 gut ausgestattete Hobbyräume mit je 2 Tageslichtfenstern, die Waschküche und drei Kellerräume.
In den beiden Garagen im Untergeschoss lassen sich problemlos 6 Autos unterbringen. Auch die Haustechnik ist auf dieser Ebene untergebracht. Durch das grosszügig gestaltete Treppenhaus, oder den bequemen 7-Personenlift gelangt man in die oberen Geschosse.

Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: http://bit.ly/36LhO8t

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