Einfamilienhaus 3.5 Zimmer

Rustikal zum renovieren

Dieses 3.5-Zimmer-Ferienhaus mit grosser Terrasse und Garten befindet sich auf 408 m ü. M. in ruhiger und sonniger Lage in Semione. Er ist ganzjährig erreichbar.

Das rustikale (Zweitwohnsitz) hat 2 Etagen und die Wohnfläche beträgt ca. 65 m2, bei einem Grundstück von 768 m2. Für die Renovation existiert bereits ein den ursprünglichen Charakter respektierendes Projekt mit Plänen, Anlagen und Klärgrube (ca. CHF 280'000.--). Da sind also die Grundrisse, die Anschlüsse und die Klärgrube, und der Pelletofen ist vorgesehen.

Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/Essbereich. Der Garten ist ideal, um die langen, heißen Tage zu verbringen. Das Obergeschoss besteht laut Projekt aus 2 Schlafzimmern (eines davon im Dachgeschoss) und einem Bad/WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das in einen Kleiderschrank oder Hobbyraum umgewandelt werden kann.

Das Bleniotal bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge zu Fuss und mit dem Fahrrad. Die Skipisten Nara und Campo Blenio sowie die nordischen Skipisten Campra befinden sich in der Nähe. Graubünden ist auch im Winter über den Lucomagno erreichbar.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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Diese und viele weitere Eigenschaften sind auf www.remax.ch ersichtlich

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Dieses 3.5 Zimmer-Rustico mit grosser Terrasse und Garten liegt in ruhiger, sonniger Lage auf 408 m ü.M. in Semione und ist das ganze Jahr erreichbar.

Das Rustico (Zweitwohnsitz) ist auf 2 Stockwerke gebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 65 m2, die Grundstücksfläche beträgt 768 m2. Die Liegenschaft hat für den Umbau bereits eine Genehmigung durch eine Bauanfrage (die Kosten belaufen sich auf ca. CHF 280'000.--). Es bestehen schon Pläne, Anschlüsse und Sickergrube zum Renovieren. Heizung mit Pelletöfen (Bauprojekt).

Das Projekt umfasst ein Erdgeschoss mit Küche und Wohn-/Essbereich. Der Garten, der nach Belieben genutzt werden kann, ist ideal, um die langen Tage der Sommersaison zu verbringen. Das Obergeschoss verfügt, auf der Grundlage des Bauprojekts, jedoch über 2 Schlafzimmer (ein im Dachboden) und ein Badezimmer/WC.
Der Dachboden stellt zur Verfügung ein Schlafzimmer, das bei Bedarf eine Garderobe/Hobbyraum werden kann.

Es können schöne Wander-, Berg- und Biketouren unternommen werden. Im Winter ist das Skigebiet Nara sowie in Campo Blenio und das nordische Zentrum Campra gut erreichbar. Dank der Winteröffnung des Lukmanierpasses ist das Gaubünden auch im Winter erreichbar.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SELBST