Bauland

Terreno con vista eccellente

Terreno con vista lago e le montagne

Questi due interessanti terreni sono composti da due parcelle adiacenti ed offrono una bella vista panoramica a 180° gradi, sul Lago Maggiore e sul piano di Magadino.
Il terreno edificabile, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, permette diverse possibilità di costruzione: esiste inoltre un progetto preliminare per la costruzione di due case, suddivise in due appartamenti di 4.5 locali, senza obbligo di ritiro. L’accesso è diretto ed avviene per tramite di una strada poco trafficata.
Questa zona attribuisce un’ottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti.

Dati in sintesi e indici:

Superficie terreno edificabile:
parcella no. 908 RFD Cugnasco 1'324 m2
Superficie terreno fuori zona edificabile:
parcella no. 894 RFD Cugnasco 878 m2
Indice di sfruttamento: 0.45
Indice di occupazione: Io 30%
Allacciamenti: nelle vicinanze
Accesso: si, diretto
Luogo/zona: zona R2a
Vista: 180°, panoramica
Negozi: a Cugnasco e Tenero, ca. 2-4 km
Mezzi pubblici: bus in vicinanza
Distanza prossima città: Locarno, ca. 8 km
Distanza autostrada: ca. 10 km

Tutte le informazioni sono senza garanzia.
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Bauland mit Sicht auf den See und die Berge

Ein interessantes Grundstück mit zwei aneinandergrenzenden Parzellen und wunderbarer Panoramasicht 180° auf den Lago Maggiore und die Magadinoebene.
Die Grundstücke bieten verschiedene Möglichkeiten für die Realisierung eines oder mehrerer Konstruktionen, sie sind erschlossen und haben direkte Zufahrt. Es besteht eine Projektidee für 2 Häuser mit je zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen, ohne Verpflichtung. Die Parzelle hat direkte Zufahrt über eine wenig befahrene Strasse.
An dieser Lage geniesst man beste Wohnqualität und erreicht die Zentren nur in wenigen Minuten.

Zusammenfassende Daten:

Grundstücksfläche Bauland:
Parzelle Nr. 908 RFD Cugnasco 1‘324 m2
Grundstück ausserhalb der Bauzone:
Parzelle Nr. 894 RFD Cugnasco 878 m2
Ausnutzungsziffer: 0.45
Bebauungsziffer: 30%
Erschliessung: in der Nähe
Zufahrt: ja
Lage/Zone: R2a
Sicht: 180° Panoramasicht
Einkaufsmöglichkeiten: in Cugnasco und Tenero ca. 2-4 km
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus in der Nähe
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 8 km
Distanz zur Autobahn: ca. 10 km

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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