Bauland

Bauland mit Seesicht

Entdecken Sie dieses wunderschöne Baugrundstück von 518 m2 in Gordola mit atemberaubendem Blick und privilegierter Sonneneinstrahlung. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, das Haus Ihrer Träume an einem ruhigen und naturschönen Ort zu verwirklichen.

Aufgrund seiner hochbegehrten Lage ist das Grundstück die perfekte Wahl für diejenigen, die ein modernes oder traditionelles Haus bauen möchten. Sie können einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur geniessen und die Sonnenwärme, die Ihr neues Zuhause jeden Tag erhellt.

Es wurden bereits 2 Machbarkeitsstudien durchgeführt, die Ihnen bei der Planung Ihrer zukünftigen Immobilie helfen können. Eine dieser Studien umfasst 2 Einfamilienhäuser, während die andere 3 Terrassenwohnungen vorsieht. Weitere detaillierte Informationen zu den Studien und ihren Möglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage.

Diese Bauvorschriften wurden dem Zonenplan von Gordola entnommen:
Artikel 26: Zona residenziale estensiva (RE)

Absatz 1: Die ausgedehnte Wohnzone ist für den Bau von Wohngebäuden, Hotels und Restaurants sowie für nicht störende Handwerksbetriebe vorgesehen.

Absatz 2: Folgende Vorschriften müssen eingehalten werden:
a) Maximale Höhe der Gebäude

an der oberen Kante des Dachgesimses oder der Brüstung: 9,00 m
am First oder der Bedachung: 11,00 m
Die Höhe kann um 2,00 m erhöht werden, um Parkplätze auf dem Dach zu schaffen, die überdacht sind, aber an den Seiten offen sind, sowie zur Bildung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassade.
b) Mindestabstand zwischen den Gebäuden
von den Grenzen: 3,00 m
c) Maximale Bodennutzungsziffer: 35%
d) Maximale Ausnutzungsziffer: 0,60
e) Maximale Höhe der Stützmauer, auch an der Grenze: 3,00 m

Absatz 3: le autorimesse possono essere costruite a una distanza di 1.00 m dal bordo della strada se sono aperte, o con controllo a distanza se sono chiuse. La striscia di terreno tra il bordo della strada e le autorimesse deve rimanere libere da barriere e ostacoli che ne impediscano l'utilizzo da parte dei veicoli.

Absatz 4: Parkplätze, die auf geneigtem Gelände durch den Bau von Stützmauern errichtet werden, können mit einer leichten Struktur (wie Stahl und Plexiglas) bedeckt werden, unter der Bedingung, dass sie an den Seiten offenbleiben.

Absatz 5: Geräuschsensitivitätsklasse II.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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Scoprite questo interessante terreno edificabile di 518 m2 a Gordola, con vista mozzafiato e in posizione ben soleggiata. Questo terreno offre l'opportunità di realizzare la casa dei vostri sogni in una posizione tranquilla.

Grazie alla sua posizione molto ricercata, il terreno è la scelta perfetta per chi vuole costruire una casa moderna o tradizionale. Potrete godere di viste mozzafiato sulla natura circostante e del calore del sole che illuminerà la vostra nuova casa.

Sono già stati realizzati 2 studi di fattibilità che possono aiutarvi a pianificare la vostra futura proprietà. Uno di questi studi comprende 2 case unifamiliari, mentre l'altro prevede 3 appartamenti a schiera. Ulteriori informazioni dettagliate sugli studi e sulle loro possibilità sono disponibili su richiesta.

Diese Bauvorschriften wurden dem Zonenplan von Gordola entnommen:
Artikel 26: Zona residenziale estensiva (RE)

Absatz 1: La zona residenziale estensiva è destinata alla costruzione di edifici residenziali, alberghi e ristoranti, nonché ad attività artigianali non invasive.

Absatz 2: Folgende Vorschriften müssen eingehalten werden:
a) Maximale Höhe der Gebäude

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