Einfamilienhaus ein Zimmer

Attraktives 'Tiny House' direkt am See

Dieses moderne und lichtdurchflutete Einraumhaus auf drei Etagen verteilt, befindet sich im idyllischen Dorf Gerra im Gambarogno direkt am Seeufer.

Der Zugang zum ‚Casa Anguilla‘ erfolgt auf Strassenebene, wo sich die Parkplätze befinden.
Über ein paar Treppenstufen erreicht man den Eingang, welcher direkt zum Schlafdeck führt. Eine Innentreppe führt zur unteren Etage mit dem Wohnzimmer und Holzofen sowie dem separaten Technikraum mit Wärmepumpe (Luft/Wasser) und Waschmaschine/Trockner. Über ein paar weitere Treppenstufen gelangt man in den Küchen- und Essbereich mit angrenzendem Badezimmer.

Der Aussenbereich ist ausgestattet mit einer kleinen aber feinen Gartenanlage mit Pergola, Sitzplatz und Zugang zum Privatstrand. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Bootsslipanlage mit Elektrowinde und Fernbedienung für Boote mit ca. 7 – 8 Meter Länge zu mieten.

Dieses attraktive Angebot bietet viel Privatsphäre, freie Sicht auf den See und Panoramablick von Brissago, Ascona bis zu den Tessinertäler. Es beinhaltet 2 Aussenparkplätze, privater Zugang zum See sowie eigenen kleinen Privatstrand.

Die Liegenschaft eignet sich für eine Einzelperson und kann nur als ERSTWOHNSITZ gemietet werden.

Monatliche Miete:
Nettomiete: CHF2'200 exkl. Nebenkosten, inkl. Parkplätze
Nebenkosten: ca. CHF 1'500 pro Jahr
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Mietkaution: CHF 6'000
Verfügbar ab: 1. Juli 2024

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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Attraente "Tiny House" direttamente sul lago

Questa moderna e luminosa casa monolocale su tre piani si trova nell'idilliaca frazione di Gerra, nel comune di Gambarogno, ed è situata direttamente sulla riva del lago.

L'accesso a "Casa Anguilla" è a livello della strada, dove si trova il parcheggio.
Pochi gradini portano all'ingresso, che conduce direttamente al piano notte. Una scala interna conduce al piano inferiore con il soggiorno e la stufa a legna e il ripostiglio separato con pompa di calore (aria/acqua) e lavatrice/asciugatrice. Altri pochi gradini conducono alla cucina e alla zona pranzo con bagno annesso.

L'area esterna dispone di un piccolo ma bellissimo giardino con pergola, area salotto e accesso alla spiaggia privata. È possibile affittare lo scivolo esistente con argano elettrico e telecomando per imbarcazioni di circa 7-8 metri di lunghezza.

Questa attraente offerta offre molta privacy, una vista aperta sul lago e una vista panoramica da Brissago, Ascona e le valli del Ticino. Include 2 posti auto esterni, accesso privato al lago e una piccola spiaggia privata.

La proprietà è adatta a una persona singola e può essere affittata solo come RESIDENZA PRIMARIA.

Affitto mensile:
Affitto netto: CHF 2'200 escl. spese, incl. posti auto
Spese accessorie: ca. CHF 1'500 all'anno
Periodo minimo di affitto: 1 anno
Deposito di garanzia: CHF 6'000
Disponibile dal: 1 luglio 2024

Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. S.E.&O.
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