Wohnung 24 Zimmer

Sieben auf einen Streich - 7 vermietete Wohnungen am Lägernweg 5-11

Sieben auf einen Streich - 7 vermietete Wohnungen am Lägernweg 5-11

Ein tapferes Schneiderlein müssen Sie nicht sein. Vielmehr ein bodenständiger Investor, welcher sein Geld solid und gut angelegt sehen will.

Im Auftrag des Architekten der Wohnhäuser mit Baujahr 1997 verkaufe ich dessen 7 Wohnungen, 9 AEH-PP und 2 Disponibelräume, alle am Lägernweg 5-11 in Lupfig.

Das Portfolio setzt sich wie folgt zusammen:

2.5-Zi.-ETW, 1. OG, VP CHF 370'000.-, NWF 68m2, Etagenwohnung D4, Lägernweg 5
5.5-Zi.-ETW, 2. OG, VP CHF 660'000.-, NWF 118m2, Etagenwohnung D5, Lägernweg 5
2.5-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 435'000.-, NWF 74m2, Dachwohnung D7, Lägernweg 5
4.5-Zi.-ETW, 1. OG, VP CHF 615'000.-, NWF 102m2, Etagenwohnung A3, Lägernweg 7
4.5-Zi.-ETW, 2. OG, VP CHF 615'000.-, NWF 102m2, Etagenwohnung A5, Lägernweg 7
2.0-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 350'000.-, NWF 59m2, Dachwohnung A7, Lägernweg 7
2.5-Zi.-ETW, 3. OG, VP CHF 435'000.-, NWF 74m2, Dachwohnung C7, Lägernweg 11
(Alle Wohnungen, ausser der Wohnung A5 welche als Musterwohnung leer steht, sind zur Zeit vermietet.)
Total VP 7 Wohnungen: CHF 3'480'000.-

9 Autoeinstellhallenplätze, VP CHF 25'000.- pro AEH-PP (alle AEH-PP sind den Wohnungen zugeteilt und zur Zeit vermietet).
Total VP 9 AEH-PP: CHF 225'000.-

2 Disponibelräume im UG von Lägernweg 5 und 9, VP CHF 15'000.- und CHF 30'000.- (beide sind zur Zeit vermietet).
Total VP Disponibel: CHF 45'000.-

Total VP (Verkaufspreis): CHF 3'750'000.-

Die ganze Areal-Ueberbauung ist top im Schuss, die grosszyklischen Renovationen sind à jour und die Liegenschaft wird sehr gut verwaltet. Die Wohnungen sind gepflegt und mit eigenem Waschturm ausgerüstet. Je nach Grösse sind sie mit 1 oder 2 Nasszellen ausgebaut. Reparaturen und Renovationen wurden nach Bedarf, anstehende Wartungs- und Pflegearbeiten periodisch und regelmässig ausgeführt.

Bei Interesse rufen Sie mich bitte an. Ich beantworte gerne Ihre Fragen und informiere Sie im Detail.

PS: Mehr Informationen zur leerstehenden Musterwohnungen finden Sie unter remax.ch/burlet oder mit diesem Link:
https://www.remax.ch/index.php?page=objekt&t=1&srid=7097613&s=1&id=18979&p=1&lang=de