Dieses Objekt existiert nicht mehr

Sanierung oder Neubau

Im Zentrum von Mönchaltorf bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Sanierungsobjekt zu erwerben.
Eckdaten:
Grundstück 277m², Gebäudevolumen 804m³, Baujahr 1805, letzte Renovationen 1996, Geschossfläche 286m² (SIA 416) Nutzfläche 210m², Gebäudegrundfläche 144m² (SIA 416)
Das Wohnhaus und der Gewerbeteil sind zusammengebaut und gleichzeitig einseitig angebaut. Nur der Gewerbeteil ist unterkellert. Beide Gebäude wurden in Holzständerkonstruktion erstellt und haben Holzbalkendecken. Das Dachgeschoss erstreckt sich über beide Gebäudeteile und ist nicht ausgebaut. Die Fassade wurde als Fachwerk erstellt, ist ausgefacht und aussen verputzt. Davon ausgenommen sind Bereiche im Obergeschoss des Wohnhauses und des Gewerbeteils. Im Gewerbeteil sind alle Fenster mit Isolierverglasung, im Wohnhaus nur wenige, die meisten mit Doppel- oder gar Einfachverglasung versehen. Die Fassade und das Dach sind nicht isoliert.
Raumaufteilung:
UG: Lager/Kellerraum
EG: Gewerberaum mit direktem Zugang, Abgang ins UG, Aufgang ins OG, Hauseingang mit Korridor, Küche/Essen, Wohnraum, Abstellraum mit Hinterausgang, Waschküche mit Bad.
OG: Gewerberaum mit WC, Kleine Küche, Reduit/WC, Schlafzimmer, Abstellraum.
DG: Estrich über beide Geschossteile.
Zustand:
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eine Gesamtsanierung ist zwingend. Das Haus hat keine Zentralheizung. Im Wohnhaus kann über einen Kachelofen, den Holzherd, einen Holzofen oder mit Elektrospeicher beheizt werden. Der Gewerbeteil kann mittels Specksteinofen beheizt werden.
Es sind leider keine Grundrisse oder weitere Aufzeichnungen vom Haus vorhanden.