Dieses Objekt existiert nicht mehr

6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Möchten Sie ein freistehendes Haus in ländlicher Umgebung kaufen?
Haben Sie Freude an einem schönen und grossen Garten mit der Option einer Baulandreserve?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
6.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit ehemaligem Coiffeursalon und separatem Eingang im Sockelgeschoss, ideal für die Nutzung als Büro, Praxis, Gäste- oder Teenagerzimmer. Wohnen und Schlafen sind im Erdgeschoss und bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Grundstück 826 m², Nettowohnfläche ca. 136.5 m², beheizbare Werkstatt im Sockelgeschoss, grosser Estrich, 1 Garage und 3 - 4 Aussenparkplätze.

Lage innerhalb Schwaderloch
Das Haus steht etwas oberhalb der Durchgangsstrasse im ruhigen Dorfkern. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Weitblick bis zum Schwarzwald. Ruhiges Wohnquartier und Sonne vom Mittag bis Sonnuntergang. Das Naherholungsgebiet befindet sich gut 100 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Die Primarschule und der Kindergarten sind innert 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich beim ehemaligen Bahnhof (ca. 5 Gehminuten).

Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen, denkbar wäre auch eine Kombination von Wohnen/Arbeiten oder ein Zweigenerationen-Haushalt.

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Vorplatz/Gang: 6.5 m², WC/Lavabo: 2 m², Waschen/Heizen: 16.5 m², Zimmer 5/Salon: 16 m², Werkstatt: 25.5 m², Garage: 18.5 m², Tankraum: 8.5 m², Keller: 16 m²

Erdgeschoss:
Eingang/Gang/Treppe: 17.5 m², Wohnen/Essen: 34 m², Wohnküche: 14 m², Zimmer 1/Büro: 10.5 m², Zimmer 2: 10.5 m², Zimmer 3 (Eltern): 15 m², Bad/WC: 4.5 m², Zimmer 4: 12.5 m²

Dachgeschoss:
Estrich (Auszugsleiter) Bodenfläche 120 m²

Zustand

Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.

In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2020 Fassade neu gestrichen, Geschirrspüler
2005 Laminat und Tapete
2002 Kunststoff-Fenster EG
2000 Öl-Heizung mit Warmwasser, Waschmaschine, Tumbler

Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht vereinzelt Erneuerungsbedarf.

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.