Wohnung 4.5 Zimmer

Grosse und zentrale 4.5-Zi.-Wohnung mit grosser Terrasse, in Gersau SZ

Die neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus in Gersau, Kanton Schwyz. Nahe dem See und doch ruhig gelegen, angrenzend an einen kleinen Innenhof-Park. Das perfekte Zuhause für Familien und Ruhesuchende.

Einige Highlights der Wohnung:
- 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Nettowohnfläche: 150 m²
- Lift bis vor Wohnungstüre
- neuwertige, offene Küche
- 2 moderne Badezimmer
- grosszügige Zimmer
- eigener Waschturm in der Wohnung
- grosse Terrasse mit ca. 70 m²
- Einzelgarage inklusive
- 250 m bis zum See
- vermietet

Ausbau:
Sie betreten die Wohnung direkt über das Treppenhaus mit Lift im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich befindet sich rechter Hand das Bad mit Wanne und WC. Durch die nächste Türe rechts gelangen Sie ins grosszügige Schlafzimmer. Daneben ist das Reduit mit dem Waschturm angeordnet. Die beiden Kinderzimmer rechts vom Korridor aus, sind sehr geräumig und hell. Am Ende des Ganges ist das zweite Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo mit viel Platz.
Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Küchen-/ Wohnbereich mit dem Zugang zur sehr grossen Terrasse. Die neuwertige Küche hat einen zweiten Eingang und ist technisch sehr gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen für Ihre Kochkünste. Im grossen Wohnbereich hat es genügend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Zudem ist der Plattenboden sehr pflegeleicht. Auf der rund 70 m² grossen und gedeckten Terrasse bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zum Einrichten.
Das Raumprogramm wird durch eine geräumige Einzelgarage und ein Kellerabteil abgerundet, im Kaufpreis inbegriffen. Sowie ein gedeckter Sitzplatz mit Grillmöglichkeit zur Mitbenützung.

Umgebung, Anbindung:
Durch die Rigi-Hochfluh und den Gersauerstock im Norden ist Gersau gegen kühle Winde geschützt. Der See lässt ein besonders mildes Microklima entstehen, deshalb wird Gersau in der Region als die Riviera des Vierwaldstättersees bezeichnet. Oberhalb des Dorfes auf 1550 m ü. M. liegt das Ski- und Wandergebiet Rigi-Burggeist und Rigi-Scheidegg mit einer grossartigen Aussicht auf das Alpenpanorama und den Vierwaldstättersee. Diese idyllische Alplandschaft mit Berggasthaus ist zu Fuss oder mit der Luftseilbahn erreichbar.

Die Liegenschaft liegt auf 435 m ü. M. und ist von der Schiffstation Gersau zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Neben der Schiffstation Gersau bietet das Dorf diverse Restaurants und einen Lebensmittelhändler. Weitere Dienstleister sind mit dem Auto innert wenigen Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss A4 in Brunnen, Richtung Gotthard und Zug, erreichen Sie in 12 Autominuten.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6442 Gersau - Kanton Schwyz
Lage: am Vierwaldstättersee, 530 m ü. M.
Bevölkerung: ca. 2'400 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-Ingenbohl

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

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The as-new 4.5-room flat is located on the 1st floor in a modern apartment block in Gersau, Canton Schwyz. Close to the lake yet in a quiet location, adjacent to a small courtyard park. The perfect home for families and those seeking peace and quiet.

Some highlights of the flat:
- 4.5-room flat on the 1st floor
- Net living space: 150 m²
- Lift to the front door
- Open-plan kitchen as good as new
- 2 modern bathrooms
- Spacious rooms
- Own washing tower in the flat
- large terrace with approx. 70 m²
- Single garage included
- 250 m to the lake
- rented out

Development:
You enter the flat directly via the staircase with lift on the 1st floor. The bathroom with bathtub and WC is on the right-hand side of the entrance area. The next door on the right leads to the spacious bedroom. Next to it is the utility room with the washing tower. The two children's rooms to the right of the corridor are very spacious and bright. At the end of the corridor is the second bathroom with shower, WC and double washbasin with plenty of space.
The highlight of this flat