Dieses Objekt existiert nicht mehr

Sehr grosse 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, Steuersitz, Feriendomizil, Me...

Objekt:
Die helle und lichtdurchflutete Garten-Wohnung befindet sich nur 100 m vom Strandbad Merlischachen entfernt und der Vierwaldstättersee ist nur 50 m vor der Wohnung. Sie leben da, wo andere Ferien machen und haben Ihre Residenz im Bezirk Küssnacht, mit den fast tiefsten Steuern in der Schweiz. Die Zentralschweiz mit den unzähligen Seen und den international bekannten Städten Luzern, Zug und Stans und den Bergen Rigi, Titlis und Pilatus gehört zum Besten was die Schweiz zu bieten hat.

Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung folgende Highlights:
- Netto-Wohnfläche: 95 m²
- Lage: Nur 50 m bis zum See
- Steuergünstiges Wohnen
- Grosser Gartensitzplatz, 32 m²
- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe
- Mieterfrei, nicht vermietet
- Rollstuhlgängig, Schwellenfrei
- Tiefgaragen-Autoabstellplatz, inklusive
- weitere Fotos auf https://www.remax.ch

Ausbau:
Neben der blickgeschützten Terrasse gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohnung. Gegenüber des Eingangs befindet sich die offene Küche und angrenzend der grosse Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie direkten Zugang auf die riesige Terrasse. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Hauswirtschaftsraum, mit eigener Waschküche, gelangen Sie über die Tür neben dem Badezimmer. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.

Umgebung, Anbindung:
In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen und diverse Restaurants. Für Ihre Gäste wird auf Wunsch im nahegelegenen Schloss-Hotel bestens gesorgt. In Gehdistanz von 2 Minuten gelangen Sie zur Primarschule, die Oberstufenschule ist in Küssnacht am Rigi und weiterführende Schulen sind in Luzern. Die ideale Ausgangslage um schnell in Zürich oder Luzern zu sein. Sie können mit dem Zug von Merlischachen direkt nach Luzern fahren und vom Bahnhof Luzern geht es weiter in die Welt hinaus. Für die Busverbindung nach Luzern laufen noch Abklärungen mit dem Kanton Luzern.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6402 Merlischachen - Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 1'400 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Meggen - Adligenswil - Udligenswil - Arth

-

Object:
The bright and light-flooded garden apartment is only 100 m from the Merlischachen lido, Lake Lucerne is only 50 m in front of the apartment. You live where other people go on vacation and have residence in the Küssnacht district, with almost the lowest taxes in Switzerland. Central Switzerland with its countless lakes and the internationally known cities of Lucerne, Zug and Stans and the Rigi, Titlis and Pilatus mountains are among the best that Switzerland has to offer.

In a nutshell, this great apartment offers the following highlights:
- Net living space: 95 m²
- Location: only 50 m to the lake
- Tax-favorable living
- Huge terrace, 32 m²
- Heating: air-water heat pump
- Wheelchair accessible, no thresholds
- Underground parking space, inklusive
- more photos on https://www.remax.ch

Expansion:
You always get dry from the underground car park directly into the apartment. The large living room with open kitchen leads directly to the south-facing sunny terrace, which invites you to great barbecues in summer. A spacious bedroom and the bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin complete the apartment. A separate cellar compartment and the shared laundry room complete the living space.

Environment, connection:
Shops for shopping, various restaurants and the swimming pool are not missing in the immediate vicinity. Your guests will also be perfectly catered for in the nearby castle hotel. You can walk to the primary school in 2 minutes, the upper school students are taught in Küssnacht am Rigi and secondary schools are in Lucerne.
The ideal starting point to get to Zurich or Lucerne quickly. You can take the train from Merlischachen directly to Lucerne and from Lucerne train station you can continue out into the world.