Dieses Objekt existiert nicht mehr

Erholung oder Geldanlage in Ferienregion

Die nach Vereinbarung bezugsbereite, gemütliche und derzeit als Hauptwohnsitz genutzte 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 66 m2 liegt im Dachgeschoss eines 5-Fam.-Hauses. Die Wohnung verfügt über zusätzliche Nutzflächen von ca. 28 m2 (13 m2 > 1.50 m) durch teilausgebauten Dachraum mit Dachfenster oder Zugang zum Balkon, welche als Kinderzimmer/Spielzimmer oder Gästeraum dienen können.
Der Wohnbereich mit sichtbarer Dachkonstruktion und Täferdecke (Raumhöhe bis 3.60 m) ergibt zusammen mit dem klassischen Cheminée mit Warmlufteinsatz eine gemütliche Atmosphäre.
Zwei Balkone (ca. 18 und 3.5 m2) mit Fernsicht erweitern den Wohn- bzw. Schlafbereich.
Zwei Estrichräume (ca. 23 m2 ohne Stehhöhe) sowie ein Kellerabteil (ca. 2 m2) runden das Angebot ab.
Parkierung in eigener Einzelgarage.

Das 1977 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, leicht erhöhter Lage auf rund 770 müM., im westlichen Dorfteil, Gebiet "Blatti", in unmittelbarer Nähe des Ortskerns, ist gut besonnt und gewährt Bergsicht.
Erschliessung über Treppenhaus. Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung, ATA-Wärmezähler.

Das Gebäude ist in gutem Zustand. Die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist 2020 ersetzt worden.
Die Wohnung wurde laufend unterhalten. Der Ausbau ist in gutem Standard. 2003 sind Bodenbeläge (Parkett) und Küchenfronten erneuert worden, Geräteersatz vor 5 bzw. 10 Jahren.
Individueller Erneuerungsbedarf.

Gemeinschaftlich ist der Wasch- und Trockenraum mit erneuerten WM/TU, Skiständer und Schuhregalen.

Kaufpreise:
CHF 400'000.-- Wohnung
CHF 30'000.-- Garage

Die Wohnung mit Garage eignet sich zur Dauerbewohnung oder auch sehr gut als Anlageobjekt.