Wohngebäude
Mehrfamilienhaus mit zwei 4-Zimmer Wohnungen
Die Liegenschaft mit Baujahr 1984 und zwei 4-Zimmer Wohnungen liegt leicht erhöht an bester Wohnlage im Dorfkern der Gemeinde Stans im Kanton Nidwalden.
Das Haus, insbesondere die zwei Wohnungen im Leerstand präsentieren sich mit charaktertypischen Grundrissen und im Baustil und Ausstattung aus der damaligen Zeit der 80'er Jahre. Die Wohn- und Schlafräume, die Nassräume und die Küchen der Wohnungen befinden sich in einem soliden Mietwohnungsausbau, weisen jedoch deutlichen Erneuerungsbedarf- und Sanierungspotenzial auf.
Das Raum- und Wohnungsprogramm:
Auf dem EG/UG Geschoss befindet sich der Eingangsbereich zum Treppenhaus zu den beiden 4-Zimmer Wohnungen. Ebenerdig die Doppelgarage, sowie ein separater Eingang zu einem unausgebauten Hobby- oder Wohnraum. Weiter befinden sich der Luftschutzraum, die Waschküche/Heizungsraum, sowie zwei coole Naturkeller im unteren Geschoss.
Im Hochparterre des Hauses finden wir die erste 4-Zimmer Wohnung auf rund 99m2 NWF mit einem grossen Entrée und vielen Einbauschränken. Zwei Balkone, ein unbeheizter Wintergarten, sowie ein gemütlicher Gartensitzplatz bieten weiteren Platz zum sich Wohlfühlen in fast alle Himmelsrichtungen an. Das Wohnzimmer präsentiert sich stolz mit einem schönen Cheminée und das räumlich getrennte Esszimmer mit einem intakten Kachelofen. Das Elternschlafzimmer mit Badezimmer Ensuite, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Dusche-WC runden das grosszügige Raumprogramm sehr gut ab.
Eine Etage höher, im Obergeschoss befindet sich die etwas kleinere auf rund 76m2 NWF grosse 4-Zimmer Wohnung. Auch hier bietet sich viel Aussenplatz mit zwei Balkonen und einer grossen Terrasse an. Dazu gehören das Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit einem intakten Kachelofen, sowie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Dusche-WC.
Geben Sie uns Ihr Angebot ab:
Wir behalten uns das Recht vor, bei mehreren Kaufinteressent*innen ein zweistufiges Angebotsverfahren anzuwenden.
Übernahme bestehende Finanzierung:
Eine bestehende Teilfinanzierung von CHF 200'000 zu 2.40% und Laufzeit bis 31.12.2025 sollte nach Möglichkeit von der Käuferschaft übernommen werden. Die Eigentümerschaft hat nach dem Verkauf der Liegenschaft keinen weiteren Bedarf am NKB Fest-Hypothek Produkt.
Interessiert? Dann verlangen Sie die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich, richten Sie Ihr Interesse an
Dani Lüthi, oder per Mail an
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The property, built in 1984, has two 4-room apartments and is located slightly elevated in a prime residential area in the village center of the municipality of Stans in the canton of Nidwalden.
The house, especially the two vacant apartments, have typical floor plans and the architectural style and furnishings from the 1980s. The living rooms and bedrooms, the bathrooms and the kitchens of the apartments are in a solid rental apartment conversion, but show a clear need for renovation and refurbishment potential.
The room and apartment program:
The entrance area to the staircase to the two 4-room apartments is on the ground floor/basement floor. The double garage is on the ground floor, as well as a separate entrance to an unfinished hobby or living room. The air raid shelter, the laundry room/boiler room, and two cool natural cellars are also on the lower floor.
On the raised ground floor of the house we find the first 4-room apartment on around 99m2 NWF with a large entrance and many built-in cupboards. Two balconies, an unheated winter garden and a cozy garden seating area offer further space to relax in almost all directions. The living room proudly presents itself with a beautiful fireplace and the separate dining room with an intact tiled stove. The master bedroom with en-suite bathroom and two further bedrooms with shower and toilet round off the generous room layout very well.
One floor up, on the
