Wohnung 4.5 Zimmer

Gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung an ruhiger, zentraler Lage

Sie suchen eine Wohnung auf dem Land? Trotzdem sollte alles für den täglichen Bedarf sowie das Naherholungsgebiet zu Fuss erreichbar sein? Wie wär’s dann mit dieser hübschen, gemütlichen Wohnung im Dorfzentrum von Obermumpf?

Objekt
4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG, Baujahr 1990, Nettowohnfläche ca. 93 m², Nebenflächen ca. 42 m², Warmluft-Cheminée, Kellerabteil, 2 Parkplätze in Tiefgarage à CHF 27‘500.-

Lage innerhalb Obermumpf
Die Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen Dorfkern an sehr zentraler, sonniger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie gleich nebenan im Volg-Laden mit Poststelle. Auch der Weg zur Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Mumpf, wo Sie gute Zugsverbindungen im Halbstundentakt Richtung Basel und Zürich vorfinden. Wenn Sie sich gerne in der freien Natur aufhalten, so ist auch der Weg dorthin nicht weit: Obermumpf bietet zahlreiche Spazierwege über Felder, durch den Wald oder die Reben. Und falls Sie mal keine Lust zum Kochen haben, so können Sie sich Restaurant gleich nebenan verpflegen.

Besonderes
Der Wohn-/Essbereich mit der geräumigen Küche und dem Cheminée wirkt hell und gemütlich. Falls Sie Bedarf für eine zusätzliche Toilette haben, so können Sie diese problemlos im Réduit realisieren. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für Paare, eine Kleinfamilie oder zur Vermietung.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerabteil 6.0 m²
2 Tiefgaragenplätze 30.0 m²

Obergeschoss:
Gang 9.6 m²
Wohnen/Essen/Kochen 38.7 m²
Badezimmer 5.7 m²
Réduit 1.8 m²
Zimmer 14.6 m²
Zimmer 12.8 m²
Zimmer 10.0 m²
Balkon 5.9 m2

Die Wohnfläche misst ca. 93.2 m², die Nebenflächen weitere ca. 41.9 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2023 Garagentor
2023 Geschirrspüler
2021 Holzboden Balkon
2021 Waschmaschine/Tumbler
2020 Sonnenmarkise, Revision Rollläden
2017 Malerarbeiten
2016 Öl-Heizung
2016 Elektroboiler

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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