Dieses Objekt existiert nicht mehr

Unikat für Individualisten: Freistehendes kernsaniertes Wohnhaus mi...

08/15 ist nicht Ihr Ding? Wie wär’s dann mit diesem ehemaligen Bauernhaus, das in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde? Auf rund 200 Quadratmetern erwartet Sie ein Wohngenuss der ganz besonderen Art: Überdurchschnittlich grosse Räumlichkeiten, eine Wellnessoase mit Whirl-Badewanne und Infrarotsauna, ein lauschiger Garten und diverse Sitzplätze sowie viel Platz im Ökonomieteil der Liegenschaft, um weitere tolle Ideen verwirklichen zu können.

Objekt
Freistehendes Bauernhaus mit 3.5 Zimmer (ca.188 m² Wohnfläche), Scheune, Schopf, Garagen, Kernsanierung des Wohnteils (2015 – 2017), Parzelle 714 m², Kubatur 2‘728 m³

Lage innerhalb Sulz
Die Liegenschaft liegt am südöstlichen Dorfrand an ruhiger Lage. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfladen, weitere Einkaufsmöglichkeiten in (D-)Laufenburg. Auch Schule und Kindergarten sind in rund fünf Gehminuten schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich unweit der Liegenschaft und die Landwirtschaftszone fängt praktisch vor der Haustüre an und lockt mit ausgedehnten Spaziergängen in der schönen Fricktaler Landschaft.

Besonderes
Beim Umbau wurde grossen Wert auf die Materialien und auf einen grosszügigen sowie durchdachten Grundriss gelegt. Im Sommer können Sie, auf einem der drei lauschigen Sitzplätze verweilen und neue Energie tanken. Diese Liegenschaft bietet Ihnen viel Raum und Platz zum Gestalten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ob Fahrzeugliebhaber, Bastler, Sammler, Handwerker, Paare oder Familien: hier finden alle ihr perfektes Zuhause.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Keller 11.0 m²
Naturkeller 9.7 m²

Erdgeschoss:
Tankraum 9.0 m²
Garage 17.7 m²
Technik/Werkstatt 30.0 m²
Wohnen/Essen 33.0 m²
Küche 24.9 m²
Dusch/WC 4.7 m²
Sitzplatz 15.3 m²
Heizungsraum 6.0 m²
Waschküche/Keller 34.2 m²
Garage 15.0 m²
Garage 15.2 m²
Schopf 13.6 m²
Schopf 14.4 m²

Obergeschoss:
Vorplatz (Galerie) 20.0 m²
Ankleideraum 9.9 m²
Schlafzimmer 27.9 m²
Zimmer/Büro 33.5 m²
Badezimmer 34.5 m²
Laube 4.8 m²
Scheune 64.7 m²
Sitzplatz 12.3 m²
Sitzplatz 6.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich 65.2 m²

Die Wohnfläche misst ca. 188.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 343.9 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2022 Elektroboiler
2015 Komplette Kernsanierung des Wohnteils (bis 2017)
2007 Heizung
1998 Fenster

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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